Jump to content
Logo of Linda Jansen makelaardij

Zuiderwoid 19

1614TC Lutjebroek • Noord-Holland

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

Zuiderwoid 19 Lutjebroek
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Wat een buitenkans in Lutjebroek!!! Op de zeer populaire Zuiderwoid komen zelden deze schitterende woningen in de verkoop en met een reden! Het is hier heerlijk toeven op deze plek in de wijk. Royale woningen met een ligging aan het doorgaande vaarwater en vrij uitzicht aan de achterzijde zijn zeer schaars. Zeker als het om royale tweekappers gaat van dit kaliber. De huidige bewoners hebben hier dan ook jaren met heel veel liefde gewoond. Nu is het tijd om het stokje over te geven aan de volgende die dit plekje net zoveel liefde kan geven. Gelegen in het populaire dorp Lutjebroek is dit een plek uit duizenden. Het huis dateert van 1999 en beschikt over zeer veel woonoppervlakte. Door de royale aanbouw aan de achterzijde is hier een zeer grote leefruimte ontstaan. Hierdoor is ook de garage inpandig bereikbaar. De woning is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over zonnepanelen. Door de handige indeling van de garage is hier een aparte bijkeuken en garagedeel ontstaan. Tel hier maar liefst vijf slaapkamers bij op en een woondroom is geboren! U betreed de woning vanaf de zijkant. Hier is een ruim oprijpad met ruimte om twee auto's op eigen erf te parkeren. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar bovengelegen etages. De woonkamer is opgedeeld in twee delen en wordt afgescheiden door fraaie en suite deuren. De huiskamer beschikt over veel raampartijen waardoor er hier veel natuurlijk daglicht is. De zithoek is ruim genoeg om op meerdere manieren in te delen. Aan de achterzijde van de woning is een grote woonkeuken gerealiseerd. Hier is voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel en een zeer ruime keuken. De keuken is drie jaar geleden geplaatst en heeft zeer veel handige werk- en bergruimte. Het geheel is uitgevoerd in een fraaie moderne kleurstelling en alle apparatuur is beschikbaar om urenlang heerlijk te kokkerellen. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage/bijkeuken. In de bijkeuken is een vaste kastenwand aanwezig om alle overtollige spullen op te ruimen. Vanaf hier is er toegang tot de garage en naar de achtergelegen tuin. De tuin is zeer fraai en heeft een vrij uitzicht op de landerijen. Aan de achterzijde is doorgaand vaarwater waar u gegarandeerd heel wat uurtjes met het bootje op het water door kan brengen. Tevens is hier een houten berging aan de waterkant. In de garage is een plavuizen vloer en zijn er openslaande deuren geplaatst. Ook is hier een vaste kastenwand aanwezig. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen. De master bedroom is zeer groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee kinderkamers zijn aan de achterzijde en groot genoeg als kinderkamer of kantoorruimte. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en hier is een ruim bad, douchecel, toilet en een groot badkamermeubel. Door het grote raamkozijn in de hal heeft ook de overloop veel natuurlijk daglicht. Op zolder zijn maar liefst twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. Door de nokhoogte en vorm van het dak is hier nog veel ruimte. Ook is hier een vaste kast ingetimmerd waar de was- droogcombinatie achter is weggewerkt. Kom snel naar Lutjebroek om deze kans niet aan u voorbij te laten gaan!

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
320 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1614

Google Maps

Lutjebroek on the map

Discover where agents are active in Lutjebroek

Residential and neighborhood statistics in Lutjebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutjebroek. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.984.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lutjebroek
Year Residents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lutjebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Education level

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lutjebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Electricity: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Electricity: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.661

Business activity in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lutjebroek
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutjebroek.

Frequently asked questions about living in Lutjebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer houses in Lutjebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.