Direkt zum Inhalt
Logo von MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Kerkstraat 23

8315AD Luttelgeest • Flevoland

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.685

Fotoalbum

Kerkstraat 23 Luttelgeest
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo goed als nieuw! Instapklare en energiezuinige hoekwoning met energielabel A+++, warmtepomp en royale tuin! Modern wooncomfort, lage energielasten en het gevoel van vrijwel nieuw wonen. Deze jonge hoekwoning aan de Kerkstraat 23 in Luttelgeest combineert het allemaal. De woning is gebouwd in 2022 en beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning en een moderne afwerking met gietvloer. Hier woon je rustig en groen, met dagelijkse voorzieningen dichtbij én het comfort van een toekomstbestendige woning. Luttelgeest Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en kindvriendelijk. Je woont hier dus in alle rust! Luttelgeest heeft diverse basisvoorzieningen. Gezellige speeltuinen en de dierenweide op loopafstand. De basisschool de Floreant, de dorpskerk ‘de Schakel’ en het dorpshuis ‘de Bosfluiter’ maken van Luttelgeest een levendige gemeenschap waar het fijn wonen is. Verschillende landwinkels met uitgebreide sortering groenten en fruit vind je om de hoek. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vind je in het nabijgelegen Marknesse of binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord met een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Kuinderbos of ga je naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard. En wat dacht je van het om de hoek gelegen “Pantropica”!? Luttelgeest heeft een busverbinding en de A6 is dichtbij. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur. De woning Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang stap je binnen in een woning die direct strak en modern aanvoelt. De gietvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een rustig geheel én aangenaam wooncomfort in elk seizoen. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande terrasdeuren richting de tuin. De grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Op zonnige dagen loopt de woonkamer naadloos over in het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met uitzicht op de straat. De neutrale uitvoering vormt een fijne basis die past bij vrijwel iedere woonstijl. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De losse koelkast en Quooker zijn eventueel ter overname beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Door de schuine daklijn hebben de kamers een speelse en knusse uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met de warmtepompinstallatie, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen en het verdeelstation van de vloerverwarming. Een praktische verdieping die uitstekend geschikt is als bergruimte, hobbyruimte of waszolder. Buitenruimte De voortuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De royale achtertuin van circa 113 m² ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte om een tuin te creëren die volledig aansluit bij jouw manier van wonen. Denk aan een ruim terras, een groene tuin, een speelplek voor kinderen of juist een gezellige loungehoek. Daarnaast beschikt de achtertuin over een houten berging. Aansluitend bevindt zich een overkapping, waardoor je hier ook op langere avonden comfortabel buiten kunt zitten en ontspannen. Indeling Begane grond: - Hal met meterkast - Toilet - Woonkamer - Keuken Eerste verdieping: - Overloop - Slaapkamer 1 aan de achterzijde - Slaapkamer 2 aan de achterzijde - Slaapkamer 3 aan de voorzijde - Badkamer Tweede verdieping - Open zolderruimte voorzien van warmtepompinstallatie, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit, omvormer zonnepanelen en verdeelstation vloerverwarming - Pluspunten / kenmerken - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Mitsubishi warmtepomp inclusief boiler - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming door de gehele woning - Gietvloer door de gehele woning - Met onder meer 5 zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier klaar voor de toekomst - Houten berging met overkapping - Instapklaar en toekomstbestendig wonen - Nieuwbouwcomfort zonder lange wachttijden Een jonge woning waar comfort, duurzaamheid en rust samenkomen, zonder de lange wachttijd die vaak bij nieuwbouw komt kijken. Een plek waar je direct prettig woont én nog alle ruimte hebt om het helemaal eigen te maken.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8315

Google Karten

Betrachten Sie Luttelgeest auf der Karte

Erkunden Sie Luttelgeest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Luttelgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luttelgeest. In 2025 waren da 2.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

2.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luttelgeest
Jahr Einwohner
2021 2.290
2022 2.200
2023 2.540
2024 2.460
2025 2.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luttelgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 470 15-25: 460 25-45: 955 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

650

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

1.410

Buiten Europa

710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 171
Appartementen 193
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 360
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

457

Bezeichnung B

234

Bezeichnung F

152

Bezeichnung C

115

Bezeichnung E

96

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung D

32

Bezeichnung G

15

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luttelgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.480
2021 1.730 3.550
2022 1.340 3.350
2023 930 2.830
2024 900 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 430 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Luttelgeest (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luttelgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luttelgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luttelgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luttelgeest?

Luttelgeest telt in 2025 ongeveer 2.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttelgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttelgeest?

In Luttelgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer Häuser in Luttelgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.