Jump to content
Logo of MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Kerkstraat 23

8315AD Luttelgeest • Flevoland

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.685

Photo Gallery

Kerkstraat 23 Luttelgeest
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Zo goed als nieuw! Instapklare en energiezuinige hoekwoning met energielabel A+++, warmtepomp en royale tuin! Modern wooncomfort, lage energielasten en het gevoel van vrijwel nieuw wonen. Deze jonge hoekwoning aan de Kerkstraat 23 in Luttelgeest combineert het allemaal. De woning is gebouwd in 2022 en beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning en een moderne afwerking met gietvloer. Hier woon je rustig en groen, met dagelijkse voorzieningen dichtbij én het comfort van een toekomstbestendige woning. Luttelgeest Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en kindvriendelijk. Je woont hier dus in alle rust! Luttelgeest heeft diverse basisvoorzieningen. Gezellige speeltuinen en de dierenweide op loopafstand. De basisschool de Floreant, de dorpskerk ‘de Schakel’ en het dorpshuis ‘de Bosfluiter’ maken van Luttelgeest een levendige gemeenschap waar het fijn wonen is. Verschillende landwinkels met uitgebreide sortering groenten en fruit vind je om de hoek. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vind je in het nabijgelegen Marknesse of binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord met een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Kuinderbos of ga je naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard. En wat dacht je van het om de hoek gelegen “Pantropica”!? Luttelgeest heeft een busverbinding en de A6 is dichtbij. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur. De woning Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang stap je binnen in een woning die direct strak en modern aanvoelt. De gietvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een rustig geheel én aangenaam wooncomfort in elk seizoen. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande terrasdeuren richting de tuin. De grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Op zonnige dagen loopt de woonkamer naadloos over in het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met uitzicht op de straat. De neutrale uitvoering vormt een fijne basis die past bij vrijwel iedere woonstijl. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De losse koelkast en Quooker zijn eventueel ter overname beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Door de schuine daklijn hebben de kamers een speelse en knusse uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met de warmtepompinstallatie, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen en het verdeelstation van de vloerverwarming. Een praktische verdieping die uitstekend geschikt is als bergruimte, hobbyruimte of waszolder. Buitenruimte De voortuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De royale achtertuin van circa 113 m² ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte om een tuin te creëren die volledig aansluit bij jouw manier van wonen. Denk aan een ruim terras, een groene tuin, een speelplek voor kinderen of juist een gezellige loungehoek. Daarnaast beschikt de achtertuin over een houten berging. Aansluitend bevindt zich een overkapping, waardoor je hier ook op langere avonden comfortabel buiten kunt zitten en ontspannen. Indeling Begane grond: - Hal met meterkast - Toilet - Woonkamer - Keuken Eerste verdieping: - Overloop - Slaapkamer 1 aan de achterzijde - Slaapkamer 2 aan de achterzijde - Slaapkamer 3 aan de voorzijde - Badkamer Tweede verdieping - Open zolderruimte voorzien van warmtepompinstallatie, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit, omvormer zonnepanelen en verdeelstation vloerverwarming - Pluspunten / kenmerken - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Mitsubishi warmtepomp inclusief boiler - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming door de gehele woning - Gietvloer door de gehele woning - Met onder meer 5 zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier klaar voor de toekomst - Houten berging met overkapping - Instapklaar en toekomstbestendig wonen - Nieuwbouwcomfort zonder lange wachttijden Een jonge woning waar comfort, duurzaamheid en rust samenkomen, zonder de lange wachttijd die vaak bij nieuwbouw komt kijken. Een plek waar je direct prettig woont én nog alle ruimte hebt om het helemaal eigen te maken.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
237 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8315

Google Maps

View Luttelgeest on the map

Explore Luttelgeest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Luttelgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luttelgeest. In 2025 were there 2.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

2.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Luttelgeest
Year Residents
2021 2.290
2022 2.200
2023 2.540
2024 2.460
2025 2.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Luttelgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 470 15-25: 460 25-45: 955 45-65: 640

Education level

Hoger

450

Praktisch

650

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

1.410

Buiten Europa

710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 171
Appartementen 193
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 360
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

457

Label B

234

Label F

152

Label C

115

Label E

96

Label A+++

45

Label D

32

Label G

15

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Luttelgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.480
2021 1.730 3.550
2022 1.340 3.350
2023 930 2.830
2024 900 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.290

Business activity in Luttelgeest (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Luttelgeest
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luttelgeest.

Frequently asked questions about living in Luttelgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Luttelgeest?

Luttelgeest telt in 2025 ongeveer 2.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttelgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttelgeest?

In Luttelgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer houses in Luttelgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.