Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Kerkstraat 23

8315AD Luttelgeest • Flevoland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.685

Galerie de photos

Kerkstraat 23 Luttelgeest
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo goed als nieuw! Instapklare en energiezuinige hoekwoning met energielabel A+++, warmtepomp en royale tuin! Modern wooncomfort, lage energielasten en het gevoel van vrijwel nieuw wonen. Deze jonge hoekwoning aan de Kerkstraat 23 in Luttelgeest combineert het allemaal. De woning is gebouwd in 2022 en beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning en een moderne afwerking met gietvloer. Hier woon je rustig en groen, met dagelijkse voorzieningen dichtbij én het comfort van een toekomstbestendige woning. Luttelgeest Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en kindvriendelijk. Je woont hier dus in alle rust! Luttelgeest heeft diverse basisvoorzieningen. Gezellige speeltuinen en de dierenweide op loopafstand. De basisschool de Floreant, de dorpskerk ‘de Schakel’ en het dorpshuis ‘de Bosfluiter’ maken van Luttelgeest een levendige gemeenschap waar het fijn wonen is. Verschillende landwinkels met uitgebreide sortering groenten en fruit vind je om de hoek. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vind je in het nabijgelegen Marknesse of binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord met een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Kuinderbos of ga je naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard. En wat dacht je van het om de hoek gelegen “Pantropica”!? Luttelgeest heeft een busverbinding en de A6 is dichtbij. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur. De woning Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang stap je binnen in een woning die direct strak en modern aanvoelt. De gietvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een rustig geheel én aangenaam wooncomfort in elk seizoen. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande terrasdeuren richting de tuin. De grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Op zonnige dagen loopt de woonkamer naadloos over in het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met uitzicht op de straat. De neutrale uitvoering vormt een fijne basis die past bij vrijwel iedere woonstijl. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De losse koelkast en Quooker zijn eventueel ter overname beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Door de schuine daklijn hebben de kamers een speelse en knusse uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met de warmtepompinstallatie, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen en het verdeelstation van de vloerverwarming. Een praktische verdieping die uitstekend geschikt is als bergruimte, hobbyruimte of waszolder. Buitenruimte De voortuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De royale achtertuin van circa 113 m² ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte om een tuin te creëren die volledig aansluit bij jouw manier van wonen. Denk aan een ruim terras, een groene tuin, een speelplek voor kinderen of juist een gezellige loungehoek. Daarnaast beschikt de achtertuin over een houten berging. Aansluitend bevindt zich een overkapping, waardoor je hier ook op langere avonden comfortabel buiten kunt zitten en ontspannen. Indeling Begane grond: - Hal met meterkast - Toilet - Woonkamer - Keuken Eerste verdieping: - Overloop - Slaapkamer 1 aan de achterzijde - Slaapkamer 2 aan de achterzijde - Slaapkamer 3 aan de voorzijde - Badkamer Tweede verdieping - Open zolderruimte voorzien van warmtepompinstallatie, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit, omvormer zonnepanelen en verdeelstation vloerverwarming - Pluspunten / kenmerken - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Mitsubishi warmtepomp inclusief boiler - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming door de gehele woning - Gietvloer door de gehele woning - Met onder meer 5 zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier klaar voor de toekomst - Houten berging met overkapping - Instapklaar en toekomstbestendig wonen - Nieuwbouwcomfort zonder lange wachttijden Een jonge woning waar comfort, duurzaamheid en rust samenkomen, zonder de lange wachttijd die vaak bij nieuwbouw komt kijken. Een plek waar je direct prettig woont én nog alle ruimte hebt om het helemaal eigen te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8315

Google Maps

Voir Luttelgeest sur la carte

Explorez Luttelgeest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Luttelgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luttelgeest. En 2025 étaient 2.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

2.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luttelgeest
Année Résidents
2021 2.290
2022 2.200
2023 2.540
2024 2.460
2025 2.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luttelgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 470 15-25: 460 25-45: 955 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

650

Middelbaar

1.020

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

1.410

Buiten Europa

710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 171
Appartementen 193
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 360
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

457

Étiquette B

234

Étiquette F

152

Étiquette C

115

Étiquette E

96

Étiquette A+++

45

Étiquette D

32

Étiquette G

15

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luttelgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.480
2021 1.730 3.550
2022 1.340 3.350
2023 930 2.830
2024 900 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.290

Activité dans Luttelgeest (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luttelgeest
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luttelgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luttelgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luttelgeest?

Luttelgeest telt in 2025 ongeveer 2.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttelgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttelgeest?

In Luttelgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer maisons in Luttelgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.