Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Makelaardij

Distel 6

5575DE Luyksgestel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 478.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.410

2 % Übertragungssteuer (€ 9.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 489.410

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

Distel 6 Luyksgestel
Bild 46

Beschreibung

Fraai gelegen en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met royale garage en zonnige tuin. Op een aantrekkelijke locatie aan een groen plantsoen ligt deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde twee-onder-één-kapwoning met voortuin, eigen oprit, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een grote multifunctionele garage. De woning bevindt zich in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelpleintjes in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Ook ASML en de High Tech Campus Eindhoven zijn binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Voortuin Verzorgde voortuin met eigen oprit en carport. Entree / hal Entree met fraaie eiken plankenvloer, praktische bergkast, meterkast voorzien van glasvezelaansluiting en een moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer Gezellige en ruime woonkamer met fraaie eiken plankenvloer, sfeervolle erker met inbouwverlichting, trapopgang, zonnescreen aan de achterzijde en openslaande tuindeuren naar de overkapping. Keuken Open keuken met eiken plankenvloer en moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en volop kast- en bergruimte. Overkapping De voormalige bijkeuken is getransformeerd tot een fraaie overkapping met lichtstraat en glazen schuifwand, waardoor een comfortabele extra leefruimte is ontstaan die optimaal aansluit op de tuin. Vanuit de overkapping is de bergruimte toegankelijk. Tuin De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over, een buitenkraan, nette erfafscheidingen en gazon. De voortuin is voorzien van tuinberegening op grondwater. Bergruimte / garage Royale multifunctionele garage/bergruimte, uitgevoerd in spouw en voorzien van een groepenkast, één tuindeur en een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De bergruimte beschikt daarnaast over een dubbele kunststof openslaande deur, waardoor deze uitstekend toegankelijk is voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Eerste verdieping Overloop Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vaste kastenwand, rolluik en hor. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de voorzijde met praktische kastruimte. Badkamer In 2025 volledig vernieuwde, modern afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met Velux-dakraam. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder Voorzolder met tegelvloer, Velux-dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel en fraaie maatwerk kast- en bergruimte. Slaapkamer 4 Mooie zolderkamer/slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, een vernieuwd Velux-dakraam (2025) aan de achterzijde, praktische bergruimte en een geïntegreerd bureau/werkblad. Algemeen • Goed onderhouden en courant ingedeelde twee-onder-één-kapwoning. • Gelegen aan een groen plantsoen in een rustige, kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. • Diverse speelpleintjes aanwezig in de directe omgeving. • Grote multifunctionele garage/bergruimte met ruime zolderverdieping. • Eigen oprit. • Moderne badkamer vernieuwd in 2025. • Glasvezelaansluiting aanwezig in de meterkast. • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede volledig isolerende beglazing. • Energielabel C. • Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 478.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.410

2 % Übertragungssteuer (€ 9.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 489.410

3,26%

Jährlich

%

€ 23.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 478.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
225 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5575

Google Karten

Betrachten Sie Luyksgestel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Luyksgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luyksgestel. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.821.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.821

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Einwohner
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

242

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 511 • Strom: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Strom: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Strom: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 2.637

Betriebsaktivität in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 467

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luyksgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luyksgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luyksgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer Häuser in Luyksgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.