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Distel 6

5575DE Luyksgestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 478.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 489.410

Prix d'achat /m²: € 4.385

Galerie de photos

Distel 6 Luyksgestel
Photo 46

Description

Fraai gelegen en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met royale garage en zonnige tuin. Op een aantrekkelijke locatie aan een groen plantsoen ligt deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde twee-onder-één-kapwoning met voortuin, eigen oprit, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een grote multifunctionele garage. De woning bevindt zich in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelpleintjes in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Ook ASML en de High Tech Campus Eindhoven zijn binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Voortuin Verzorgde voortuin met eigen oprit en carport. Entree / hal Entree met fraaie eiken plankenvloer, praktische bergkast, meterkast voorzien van glasvezelaansluiting en een moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer Gezellige en ruime woonkamer met fraaie eiken plankenvloer, sfeervolle erker met inbouwverlichting, trapopgang, zonnescreen aan de achterzijde en openslaande tuindeuren naar de overkapping. Keuken Open keuken met eiken plankenvloer en moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en volop kast- en bergruimte. Overkapping De voormalige bijkeuken is getransformeerd tot een fraaie overkapping met lichtstraat en glazen schuifwand, waardoor een comfortabele extra leefruimte is ontstaan die optimaal aansluit op de tuin. Vanuit de overkapping is de bergruimte toegankelijk. Tuin De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over, een buitenkraan, nette erfafscheidingen en gazon. De voortuin is voorzien van tuinberegening op grondwater. Bergruimte / garage Royale multifunctionele garage/bergruimte, uitgevoerd in spouw en voorzien van een groepenkast, één tuindeur en een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De bergruimte beschikt daarnaast over een dubbele kunststof openslaande deur, waardoor deze uitstekend toegankelijk is voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Eerste verdieping Overloop Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vaste kastenwand, rolluik en hor. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de voorzijde met praktische kastruimte. Badkamer In 2025 volledig vernieuwde, modern afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met Velux-dakraam. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder Voorzolder met tegelvloer, Velux-dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel en fraaie maatwerk kast- en bergruimte. Slaapkamer 4 Mooie zolderkamer/slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, een vernieuwd Velux-dakraam (2025) aan de achterzijde, praktische bergruimte en een geïntegreerd bureau/werkblad. Algemeen • Goed onderhouden en courant ingedeelde twee-onder-één-kapwoning. • Gelegen aan een groen plantsoen in een rustige, kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. • Diverse speelpleintjes aanwezig in de directe omgeving. • Grote multifunctionele garage/bergruimte met ruime zolderverdieping. • Eigen oprit. • Moderne badkamer vernieuwd in 2025. • Glasvezelaansluiting aanwezig in de meterkast. • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede volledig isolerende beglazing. • Energielabel C. • Aanvaarding in overleg.

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€ 478.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 489.410

3,26%

Annuellement

%

€ 23.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 478.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
225 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5575

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Luyksgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luyksgestel. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.821.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.821

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luyksgestel
Année Résidents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luyksgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origine des habitants (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

324

Étiquette A

242

Étiquette B

227

Étiquette D

201

Étiquette F

126

Étiquette G

106

Étiquette E

53

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luyksgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 511 • Électricité: 1.496

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.429

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.395

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 1.419

Tussenwoning

Gaz: 427 • Électricité: 1.341

Vrijstaande woning

Gaz: 1.204 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 2.637

Activité dans Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 467

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luyksgestel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luyksgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luyksgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

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