Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Dorpstraat 13

5575AE Luyksgestel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Dorpstraat 13 Luyksgestel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit uitgebouwd woonhuis met garage, 2 bijgebouwen en een carport landelijk gelegen op een perceel van bijna 6.000 m2! De woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime voormalige garage, garage met berging en extra carport voor meerdere auto’s. De achtertuin is ca. 100 meter diep en ca. 38 meter breed! Graag vertellen we je meer! Highlights: • Ideale woning voor kopers die een woning zoeken met veel grond; • Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond; • De woning wordt keurig netjes bewoond; • 20 zonnepanelen aanwezig; • Eetkeuken met uitzicht op de achtertuin; • Keurig aangelegde voor- en achtertuin met ruime garage en opslaggedeelte, voorzien van zolder en overkapping voor o.a. caravanstalling; • Ruime Veranda. • Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin met 2 opritten. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en een vernieuwde meterkast. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, deels gestucte wanden en deels metselwerk en een gestuct plafond. Daarnaast bevindt zich hier een schouw met houtkachel. Aansluitend kom je in de ruime woonkeuken, die ook is voorzien van een kelder, met tegelvloer met vloerverwarming en een lichte keukeninrichting in hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron. Van hieruit bereik je de slaapkamer op de begane grond met een tegelvloer en vloerverwarming. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en werd voorheen als speelkamer gebruikt. Via een gang met een lichtkoepel bereik je het geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein en de geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en elektrische afzuiging. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en wasdroger, de C.V. ketel (Intergas 2017) en de verdeler van de vloerverwarming. Via de achterdeur bereik je de ruime serre/tuinkamer met een tegelvloer en vele glazen schuifdeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers allen voorzien van grenen houten vloeren en de geheel betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat betegelde toilet met wandcloset. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de geïsoleerde zolder. Exterieur: De voortuin is netjes aangelegd. Via 2 inritten bereik je de ca. 100 meter diepe achtertuin met de bijgebouwen. De tuin is deels in gebruik als siertuin, omheinde herten-wei waar ca. 6 hertjes lopen (wellicht ter overname) en een perceel grasland. Bijgebouwen: De garage met opslaggedeelte is met een gedeeltelijke zolder en automatisch bedienbare garagedeur. Hier bevindt zich ook de grondwaterpomp met verdeler. In de 2e voormalige garage, thans hobbyruimte, ligt een tegelvloer, elektra met krachtstroom en is er een watersluiting. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is ca. 1966. De woning is daarna meerdere malen verbouwd en uitgebouwd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Tevens zijn er 20 zonnepanelen aanwezig. Het Energielabel is A en is geldig tot 17-05-2035. De perceelgrootte bedraagt 5854 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 154 m2 en de inhoud 599 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
5854 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
80 m²
Externe Berghalle
83 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5575

Google Karten

Betrachten Sie Luyksgestel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Luyksgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luyksgestel. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.821.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.821

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Einwohner
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

242

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 511 • Strom: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Strom: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Strom: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 2.637

Betriebsaktivität in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 467

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luyksgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luyksgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luyksgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer Häuser in Luyksgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.