Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Dorpstraat 13

5575AE Luyksgestel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Dorpstraat 13 Luyksgestel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit uitgebouwd woonhuis met garage, 2 bijgebouwen en een carport landelijk gelegen op een perceel van bijna 6.000 m2! De woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime voormalige garage, garage met berging en extra carport voor meerdere auto’s. De achtertuin is ca. 100 meter diep en ca. 38 meter breed! Graag vertellen we je meer! Highlights: • Ideale woning voor kopers die een woning zoeken met veel grond; • Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond; • De woning wordt keurig netjes bewoond; • 20 zonnepanelen aanwezig; • Eetkeuken met uitzicht op de achtertuin; • Keurig aangelegde voor- en achtertuin met ruime garage en opslaggedeelte, voorzien van zolder en overkapping voor o.a. caravanstalling; • Ruime Veranda. • Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin met 2 opritten. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en een vernieuwde meterkast. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, deels gestucte wanden en deels metselwerk en een gestuct plafond. Daarnaast bevindt zich hier een schouw met houtkachel. Aansluitend kom je in de ruime woonkeuken, die ook is voorzien van een kelder, met tegelvloer met vloerverwarming en een lichte keukeninrichting in hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron. Van hieruit bereik je de slaapkamer op de begane grond met een tegelvloer en vloerverwarming. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en werd voorheen als speelkamer gebruikt. Via een gang met een lichtkoepel bereik je het geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein en de geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en elektrische afzuiging. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en wasdroger, de C.V. ketel (Intergas 2017) en de verdeler van de vloerverwarming. Via de achterdeur bereik je de ruime serre/tuinkamer met een tegelvloer en vele glazen schuifdeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers allen voorzien van grenen houten vloeren en de geheel betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat betegelde toilet met wandcloset. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de geïsoleerde zolder. Exterieur: De voortuin is netjes aangelegd. Via 2 inritten bereik je de ca. 100 meter diepe achtertuin met de bijgebouwen. De tuin is deels in gebruik als siertuin, omheinde herten-wei waar ca. 6 hertjes lopen (wellicht ter overname) en een perceel grasland. Bijgebouwen: De garage met opslaggedeelte is met een gedeeltelijke zolder en automatisch bedienbare garagedeur. Hier bevindt zich ook de grondwaterpomp met verdeler. In de 2e voormalige garage, thans hobbyruimte, ligt een tegelvloer, elektra met krachtstroom en is er een watersluiting. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is ca. 1966. De woning is daarna meerdere malen verbouwd en uitgebouwd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Tevens zijn er 20 zonnepanelen aanwezig. Het Energielabel is A en is geldig tot 17-05-2035. De perceelgrootte bedraagt 5854 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 154 m2 en de inhoud 599 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
5854 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
83 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5575

Google Maps

Bekijk Luyksgestel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Luyksgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luyksgestel. In 2025 waren er 3.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.821.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.821

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luyksgestel
Jaar Inwoners
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luyksgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkomst inwoners (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luyksgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Elektriciteit: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.637

Bedrijvigheid in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 467

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luyksgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luyksgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Luyksgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer woningen in Luyksgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.