Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Neerrijt 3

5575CB Luyksgestel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Neerrijt 3 Luyksgestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 4.686 m2 keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage van ca. 95 m2 en een voormalige koeienstal, eventueel ook te gebruiken als paardenstal. De achtertuin is ca. 120 meter diep, ideaal voor het houden van paarden of dieren, of opslag voor een ZZP’er! Graag vertellen we je meer! Highlights: - Ideale woning voor kopers die een woning zoeken met veel grond voor bv houden van dieren, of een ZZP’er; - Landelijk gelegen met aan voorzijde uitzicht naar de molen “De Deen anno 1839” en aan de achterzijde vrij uitzicht over weilanden en landerijen; - Vrijstaande garage/hobbyruimte van ca. 95 m2! - Gebruiksoppervlak wonen 139 m2 en externe bergruimte 117 m2; - De woning wordt keurig netjes bewoond; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin met een ruime brede oprit. De ontvangsthal is voorzien van een vide naar de eerste verdieping, een tegelvloer en meterkast. Vanuit de ontvangsthal kom je in werkkamer/speelkamer, die echter ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De woonkamer met aan de voorzijde het mooie uitzicht naar de molen is voorzien van eiken houten parketvloer met gestukte wanden en een gestukt plafond. Daarnaast bevindt zich hier een schouw met een ingebouwde gaskachel en via de schuifpui bereik je het terras aan de achterzijde met achtertuin en overdekt terras. Aansluitend kom je in de eetkeuken met een tegelvloer en een witte MDF keukeninrichting in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de verdiepte kelderkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken met o.a. de opstelling van de wasmachine en wasdroger en een vaste kast met o.a. de opstelling van de Nefit HR combiketel van 2009. Aansluitend kom je bij het betegeld toilet met een wandcloset en fontein. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met een grote dakkapel. Twee slaapkamers hebben enkele vaste kasten en de geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en twee wastafels met een badkamermeubel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime zolder met een nieuw pannendak van 2016. Exterieur: De ca. 35 meter brede voortuin is netjes aangelegd. Via de extra brede inrit bereik je de ca. 120 meter diepe achtertuin met de royale garage van ca. 95 m2 met elektra. In de hobbyruimte is een vaste trap geplaatst die toegang geeft tot de verdieping. Na de hagelschade in 2016 is het dak vernieuwd met geïsoleerde dakplaten. Daarnaast is er een voormalige hobby-koeienstal voor twee koeien met elektra. Deze ruimte kan ook voor bv. een paardenstal worden gebruikt. Ook dit dak is in 2016 vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. De achtertuin is voorzien van een gezellig overdekt terras. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1970/1971. De woning is daarna nog gemoderniseerd. De woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Het Energielabel is C. De perceelgrootte bedraagt 4.686 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 139 m2, externe bergruimte 117 m2 en de inhoud 537 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
4686 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
117 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5575

Google Karten

Betrachten Sie Luyksgestel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Luyksgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luyksgestel. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.821.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.821

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Einwohner
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

242

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 511 • Strom: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Strom: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Strom: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 2.637

Betriebsaktivität in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 467

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luyksgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luyksgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luyksgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer Häuser in Luyksgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.