Jump to content
Logo of Hennie Kunnen Makelaardij

Neerrijt 3

5575CB Luyksgestel • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.575

Photo Gallery

Neerrijt 3 Luyksgestel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Landelijk gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 4.686 m2 keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage van ca. 95 m2 en een voormalige koeienstal, eventueel ook te gebruiken als paardenstal. De achtertuin is ca. 120 meter diep, ideaal voor het houden van paarden of dieren, of opslag voor een ZZP’er! Graag vertellen we je meer! Highlights: - Ideale woning voor kopers die een woning zoeken met veel grond voor bv houden van dieren, of een ZZP’er; - Landelijk gelegen met aan voorzijde uitzicht naar de molen “De Deen anno 1839” en aan de achterzijde vrij uitzicht over weilanden en landerijen; - Vrijstaande garage/hobbyruimte van ca. 95 m2! - Gebruiksoppervlak wonen 139 m2 en externe bergruimte 117 m2; - De woning wordt keurig netjes bewoond; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin met een ruime brede oprit. De ontvangsthal is voorzien van een vide naar de eerste verdieping, een tegelvloer en meterkast. Vanuit de ontvangsthal kom je in werkkamer/speelkamer, die echter ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De woonkamer met aan de voorzijde het mooie uitzicht naar de molen is voorzien van eiken houten parketvloer met gestukte wanden en een gestukt plafond. Daarnaast bevindt zich hier een schouw met een ingebouwde gaskachel en via de schuifpui bereik je het terras aan de achterzijde met achtertuin en overdekt terras. Aansluitend kom je in de eetkeuken met een tegelvloer en een witte MDF keukeninrichting in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de verdiepte kelderkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken met o.a. de opstelling van de wasmachine en wasdroger en een vaste kast met o.a. de opstelling van de Nefit HR combiketel van 2009. Aansluitend kom je bij het betegeld toilet met een wandcloset en fontein. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met een grote dakkapel. Twee slaapkamers hebben enkele vaste kasten en de geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en twee wastafels met een badkamermeubel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime zolder met een nieuw pannendak van 2016. Exterieur: De ca. 35 meter brede voortuin is netjes aangelegd. Via de extra brede inrit bereik je de ca. 120 meter diepe achtertuin met de royale garage van ca. 95 m2 met elektra. In de hobbyruimte is een vaste trap geplaatst die toegang geeft tot de verdieping. Na de hagelschade in 2016 is het dak vernieuwd met geïsoleerde dakplaten. Daarnaast is er een voormalige hobby-koeienstal voor twee koeien met elektra. Deze ruimte kan ook voor bv. een paardenstal worden gebruikt. Ook dit dak is in 2016 vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. De achtertuin is voorzien van een gezellig overdekt terras. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1970/1971. De woning is daarna nog gemoderniseerd. De woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Het Energielabel is C. De perceelgrootte bedraagt 4.686 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 139 m2, externe bergruimte 117 m2 en de inhoud 537 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
4686 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
117 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5575

Google Maps

View Luyksgestel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Luyksgestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luyksgestel. In 2025 were there 3.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.821.

Residents

3.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.821

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Luyksgestel
Year Residents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Luyksgestel
Year Average WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition of residents

Age build-up

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Education level

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origin of residents (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Luyksgestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 511 • Electricity: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Electricity: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricity: 2.637

Business activity in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 467

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Luyksgestel
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luyksgestel.

Frequently asked questions about living in Luyksgestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer houses in Luyksgestel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.