Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

van Rummenstraat 1

5575BT Luyksgestel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

van Rummenstraat 1 Luyksgestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een fijne en rustige straat staat deze ruime vrijstaande woning op een zonnig perceel. De woning biedt een diepe inrit met ruimte voor meerdere auto’s, een garage, vier slaapkamers, een overdekt terras en een zonnige tuin op het zuiden. Een ideaal huis voor wie comfortabel en royaal wil wonen. Highlights: - Vrijstaande woning met diepe inrit voor het parkeren van meerdere auto’s - Vier slaapkamers - Keurig onderhouden! - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Achtertuin met overdekt terras, vrije achterom en een zonnige tuin op het zuiden - Garage met elektrische deur met bergzolder - Moderne keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur - Gelegen in een fijne en rustige straat - Vrij uitzicht Indeling; Begane grond; Via de overdekte entree bereik je de ruime ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegeld wandcloset met fontein. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fraaie erker die zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk lichtinval. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over de voorgelegen groenvoorziening. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels voorzien van licht gesausd metselwerk en deels stukwerk. Het plafond is gestukt. In de woonkamer zorgt een Barbas gaskachel voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de zonnige tuin en directe toegang via de schuifpui naar het overdekte terras. Aansluitend vind je de semi-open keuken in hoekopstelling, voorzien van Bosch apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met stukwerk wanden, stukwerk plafond en inbouwspots. De bijkeuken beschikt over een praktische kelderkast en biedt toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is uitgerust met een elektrische deur, schuifdeuren voor extra bergruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. 1e Verdieping; De eerste verdieping is ingedeeld met drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. De overloop biedt een prettig centraal punt van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn en voelt door de natuurlijke lichtinval ruimtelijk aan. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste inbouwkast en een nette laminaatvloer. Door de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte kamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken waardoor de kamers eenvoudig volledig verduisterd kunnen worden. De geheel betegelde badkamer is comfortabel van opzet en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafel en een Velux dakraam voor extra daglicht. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte. 2e Verdieping; (betonnen verdieping) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop zijn diverse bergruimtes aanwezig en bevindt zich de technische ruimte met de Vaillant HR-combiketel (2021). De royale vierde kamer vormt een veelzijdige ruimte. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer. Tuin: De woning beschikt over een verharde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin die ligt op het zuiden en biedt veel privacy en is ook voorzien van een vrije achterom. In de tuin staat tevens een houten berging voor extra opslagruimte. Algemeen; Het energielabel van de woning is C. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en beschikt daarnaast over isolerende beglazing. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Het woonhuis is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Via de diepe oprit bereik je de garage met elektrische deur, die voorzien is van ruime opbergmogelijkheden achter schuifdeuren en een vlizotrap naar de bergzolder. Tevens is er een vrije achterom naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. In de tuin bevindt zich een overdekt terras en een houten berging. Het bouwjaar van de woning is 1981. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 158 m² en de inhoud 687 m³. Het perceel heeft een grootte van 289 m². De woning is gelegen in een fijne en rustige straat. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5575

Google Karten

Betrachten Sie Luyksgestel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Luyksgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luyksgestel. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.821.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.821

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Einwohner
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

242

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 511 • Strom: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Strom: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Strom: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 2.637

Betriebsaktivität in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 467

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luyksgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luyksgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luyksgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer Häuser in Luyksgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.