Ir directamente al contenido
Logotipo de Hennie Kunnen Makelaardij

van Rummenstraat 1

5575BT Luyksgestel • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bergeijk

Galería de fotos

van Rummenstraat 1 Luyksgestel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een fijne en rustige straat staat deze ruime vrijstaande woning op een zonnig perceel. De woning biedt een diepe inrit met ruimte voor meerdere auto’s, een garage, vier slaapkamers, een overdekt terras en een zonnige tuin op het zuiden. Een ideaal huis voor wie comfortabel en royaal wil wonen. Highlights: - Vrijstaande woning met diepe inrit voor het parkeren van meerdere auto’s - Vier slaapkamers - Keurig onderhouden! - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Achtertuin met overdekt terras, vrije achterom en een zonnige tuin op het zuiden - Garage met elektrische deur met bergzolder - Moderne keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur - Gelegen in een fijne en rustige straat - Vrij uitzicht Indeling; Begane grond; Via de overdekte entree bereik je de ruime ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegeld wandcloset met fontein. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fraaie erker die zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk lichtinval. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over de voorgelegen groenvoorziening. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels voorzien van licht gesausd metselwerk en deels stukwerk. Het plafond is gestukt. In de woonkamer zorgt een Barbas gaskachel voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de zonnige tuin en directe toegang via de schuifpui naar het overdekte terras. Aansluitend vind je de semi-open keuken in hoekopstelling, voorzien van Bosch apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met stukwerk wanden, stukwerk plafond en inbouwspots. De bijkeuken beschikt over een praktische kelderkast en biedt toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is uitgerust met een elektrische deur, schuifdeuren voor extra bergruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. 1e Verdieping; De eerste verdieping is ingedeeld met drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. De overloop biedt een prettig centraal punt van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn en voelt door de natuurlijke lichtinval ruimtelijk aan. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste inbouwkast en een nette laminaatvloer. Door de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte kamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken waardoor de kamers eenvoudig volledig verduisterd kunnen worden. De geheel betegelde badkamer is comfortabel van opzet en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafel en een Velux dakraam voor extra daglicht. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte. 2e Verdieping; (betonnen verdieping) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop zijn diverse bergruimtes aanwezig en bevindt zich de technische ruimte met de Vaillant HR-combiketel (2021). De royale vierde kamer vormt een veelzijdige ruimte. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer. Tuin: De woning beschikt over een verharde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin die ligt op het zuiden en biedt veel privacy en is ook voorzien van een vrije achterom. In de tuin staat tevens een houten berging voor extra opslagruimte. Algemeen; Het energielabel van de woning is C. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en beschikt daarnaast over isolerende beglazing. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Het woonhuis is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Via de diepe oprit bereik je de garage met elektrische deur, die voorzien is van ruime opbergmogelijkheden achter schuifdeuren en een vlizotrap naar de bergzolder. Tevens is er een vrije achterom naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. In de tuin bevindt zich een overdekt terras en een houten berging. Het bouwjaar van de woning is 1981. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 158 m² en de inhoud 687 m³. Het perceel heeft een grootte van 289 m². De woning is gelegen in een fijne en rustige straat. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5575

Mapas de Google

Ver Luyksgestel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Luyksgestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Luyksgestel. En 2025 había 3.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.821.

Inhabitantes

3.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.821

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Luyksgestel
Año Inhabitantes
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Luyksgestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composición de los residentes

Edad

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origen de los residentes (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

324

Etiqueta A

242

Etiqueta B

227

Etiqueta D

201

Etiqueta F

126

Etiqueta G

106

Etiqueta E

53

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Luyksgestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 511 • Electricidad: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Electricidad: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Electricidad: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricidad: 2.637

Actividad empresarial en Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 467

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Luyksgestel
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Luyksgestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Luyksgestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer viviendas in Luyksgestel

Ver más viviendas en este lugar.