Jump to content
Logo of Hennie Kunnen Makelaardij

van Rummenstraat 1

5575BT Luyksgestel • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.766

Photo Gallery

van Rummenstraat 1 Luyksgestel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een fijne en rustige straat staat deze ruime vrijstaande woning op een zonnig perceel. De woning biedt een diepe inrit met ruimte voor meerdere auto’s, een garage, vier slaapkamers, een overdekt terras en een zonnige tuin op het zuiden. Een ideaal huis voor wie comfortabel en royaal wil wonen. Highlights: - Vrijstaande woning met diepe inrit voor het parkeren van meerdere auto’s - Vier slaapkamers - Keurig onderhouden! - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Achtertuin met overdekt terras, vrije achterom en een zonnige tuin op het zuiden - Garage met elektrische deur met bergzolder - Moderne keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur - Gelegen in een fijne en rustige straat - Vrij uitzicht Indeling; Begane grond; Via de overdekte entree bereik je de ruime ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegeld wandcloset met fontein. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fraaie erker die zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk lichtinval. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over de voorgelegen groenvoorziening. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels voorzien van licht gesausd metselwerk en deels stukwerk. Het plafond is gestukt. In de woonkamer zorgt een Barbas gaskachel voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de zonnige tuin en directe toegang via de schuifpui naar het overdekte terras. Aansluitend vind je de semi-open keuken in hoekopstelling, voorzien van Bosch apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met stukwerk wanden, stukwerk plafond en inbouwspots. De bijkeuken beschikt over een praktische kelderkast en biedt toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is uitgerust met een elektrische deur, schuifdeuren voor extra bergruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. 1e Verdieping; De eerste verdieping is ingedeeld met drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. De overloop biedt een prettig centraal punt van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn en voelt door de natuurlijke lichtinval ruimtelijk aan. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste inbouwkast en een nette laminaatvloer. Door de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte kamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken waardoor de kamers eenvoudig volledig verduisterd kunnen worden. De geheel betegelde badkamer is comfortabel van opzet en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafel en een Velux dakraam voor extra daglicht. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte. 2e Verdieping; (betonnen verdieping) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop zijn diverse bergruimtes aanwezig en bevindt zich de technische ruimte met de Vaillant HR-combiketel (2021). De royale vierde kamer vormt een veelzijdige ruimte. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer. Tuin: De woning beschikt over een verharde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin die ligt op het zuiden en biedt veel privacy en is ook voorzien van een vrije achterom. In de tuin staat tevens een houten berging voor extra opslagruimte. Algemeen; Het energielabel van de woning is C. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en beschikt daarnaast over isolerende beglazing. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Het woonhuis is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Via de diepe oprit bereik je de garage met elektrische deur, die voorzien is van ruime opbergmogelijkheden achter schuifdeuren en een vlizotrap naar de bergzolder. Tevens is er een vrije achterom naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. In de tuin bevindt zich een overdekt terras en een houten berging. Het bouwjaar van de woning is 1981. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 158 m² en de inhoud 687 m³. Het perceel heeft een grootte van 289 m². De woning is gelegen in een fijne en rustige straat. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
289 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5575

Google Maps

View Luyksgestel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Luyksgestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luyksgestel. In 2025 were there 3.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.821.

Residents

3.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.821

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Luyksgestel
Year Residents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Luyksgestel
Year Average WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition of residents

Age build-up

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Education level

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origin of residents (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Luyksgestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 511 • Electricity: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Electricity: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricity: 2.637

Business activity in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 467

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Luyksgestel
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luyksgestel.

Frequently asked questions about living in Luyksgestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer houses in Luyksgestel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.