Direkt zum Inhalt
Logo von Stadhouder Makelaardij

Duivenkamp 316

3607AP Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.294

Fotoalbum

Duivenkamp 316 Maarssen
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin rustig gelegen in kindvriendelijke wijk in Maarssen Please find English version below. In de gewilde wijk in Maarssen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 114 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige achtertuin. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt het interieur ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, het aantal kamers en de centrale ligging is dit een ideale gezinswoning. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met meerdere speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen liggen op korte afstand, evenals de Vecht en de Loosdrechtse Plassen voor ontspanning in de natuur. De uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam (A2 en N230) zijn snel bereikbaar, waardoor de locatie zeer gunstig is voor forenzen. De wijk staat bekend om het groene karakter en de kindvriendelijke opzet. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de inpandige garage, die desgewenst eenvoudig bij de woonruimte kan worden betrokken ideaal als werkplek, speelkamer of extra living. Deze garage is voorzien van vloerisolatie (2025) en heeft ook de aansluiting voor de wasmachine. Er zit dus een wateraansluiting en afvoer in de garage. Aansluitend bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze kamer leent zich perfect als logeer- of werkkamer en beschikt over een eigen toilet. Op de eerste verdieping ligt de royale leef verdieping met een lichte woonkamer en open keuken uit 2021, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze verdieping beschikt tevens over een separaat toilet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon, eveneens gelegen op het zuidoosten. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De derde verdieping bestaat uit een ruime vierde slaapkamer met daglichttoetreding en opbergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is daarnaast een balkon aanwezig van ca. 6,8 m². In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 114 m² • Inhoud: 417 m³ • Balkon: 6,8 m² • Inpandige garage met wateraansluiting 10,6 m², bij de woning te betrekken en is ook voorzien van vloerisolatie • Vloerisolatie en extra isolerende beglazing uit 2025 • Achtertuin op het zuidoosten • 4 slaapkamers • Energielabel B • Goed onderhouden, mogelijkheid tot modernisering • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Ben je benieuwd naar de woning, aarzel dan niet en maak snel een afspraak met ons kantoor! Ons team staat klaar om je rond te leiden en alle details en mogelijkheden van deze woning te laten zien! Move.nl Dossier Wanneer je bij ons een bezichtiging hebt ingepland, krijg je toegang tot het Move.nl-bezichtingsdossier van de woning. Zo kun je alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, zoals de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden kan via de biedingstool/biedlogboek van het Move-dossier. English Description Spacious house with four bedrooms, an internal garage and a sunny garden, located in a quiet and child-friendly neighbourhood in Maarssen. In this popular neighbourhood of Maarssen, you’ll find this well-maintained house with a living area of approx. 114 m². The property features four bedrooms, a garage, and a sunny rear garden. While the home is neatly maintained, the interior offers room for modernisation according to your own taste. Thanks to its practical layout, number of rooms and central location, this is an ideal family home. Location Ideal for Expats! the train station Maarssen is within a 10 minutes walk, and offers direct connection to Utrecht Central (8 minute ride) and Amsterdam Centraal (38 minute ride). The bus stop right next to the house (Bushalte Antilopenspoor) has a direct connection to the international school of Utrecht (24 minute ride), as well as Utrecht Central, Utrecht Leidsche Rijn and more. The international school of Utrecht is also easily reachable by car (10-15 minutes). The house is situated in a quiet and green residential area with several playgrounds, primary schools and sports facilities nearby. Shopping centre Bisonspoor is within a short walk, as are the river Vecht and the Loosdrechtse Plassen lake for nature and leisure. The main roads to Utrecht and Amsterdam (A2 and N230) are quickly accessible, making the location very convenient for commuters. The neighbourhood is known for its greenery and child?friendly layout. Layout Upon entering, you step into the hallway with access to the internal garage, which can easily be incorporated into the living space—ideal as a home office, playroom or additional living area. The garage is equipped with floor insulation (2025) and also houses the washing machine connection, including water supply and drainage. Adjacent to the hallway on the ground floor is a bedroom with direct access to the sunny southeast-facing garden. This room is perfect as a guest room or workspace and has its own toilet. On the first floor you will find the spacious living floor with a bright living room and an open kitchen installed in 2021, equipped with various built-in appliances. This floor also features a separate toilet. From the living room, there is access to a generous balcony, also facing southeast. The second floor offers two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. The bathroom on this floor is fitted with a bathtub, washbasin and toilet. The third floor consists of a large fourth bedroom with natural light and storage space behind the walls. Outdoor space The property has a pleasant southeast-facing rear garden, allowing you to enjoy the sun almost all day long. The garden is well maintained and provides plenty of privacy. At the rear there is also a balcony of approx. 6.8 m². The area offers ample parking. Particulars • Living area: 114 m² • Volume: 417 m³ • Balcony: 6.8 m² • Internal garage with water connection, 10.6 m², possible to incorporate into the living area and equipped with floor insulation • Floor insulation and additional insulating glazing from 2025 • Southeast?facing rear garden • 4 bedrooms • Energy label B • Well-maintained, with potential for modernisation • Quiet and child-friendly residential area • Close to schools, shops, public transport and main roads This property is definitely worth a viewing! Curious to see more? Don’t hesitate—schedule an appointment with our office today! Our team is ready to show you around and highlight all the details and possibilities this home has to offer. Move.nl File When you book a viewing with us, you will receive access to the property’s Move.nl viewing file. Here you can find everything related to the house in one convenient overview, such as the property presentation, the list of items, and the seller’s questionnaire. You can also submit an offer via the bidding tool/bid logbook in the Move file.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.