Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Fazantenkamp 185

3607CJ Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Welwonend Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

Fazantenkamp 185 Maarssen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Fazantenkamp 185! Ben je op zoek naar een instapklaar woonhuis met een zee aan woonruimte? Dit heerlijke familiehuis kan waarschijnlijk al je woonwensen vervullen. Met een grote, uitgebouwde woonkamer, een royale keuken met inbouwapparatuur, vijf ruime slaapkamers, een complete badkamer, een tot berging/bijkeuken verbouwde garage, zonnepanelen en een fijne tuin met overkapping heeft dit huis echt alles wat je zoekt. De ligging in Fazantenkamp met alle voorzieningen binnen handbereik is perfect. Binnen enkele minuten rijd je via de Zuilense Ring naar de A2 of A27, de bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station is dichtbij. Maarssen ligt centraal in de Randstad tussen Amsterdam en Utrecht. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, zwembad en bibliotheek zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de buiten- en natuurliefhebbers zijn de Haarrijnse Plas, de Vecht, de Bethunepolder en de Loosdrechtse Plassen in de buurt, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen, suppen of zwemmen. Dit huis moet je beslist komen bekijken, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in L-vormige hal met toiletruimte, meterkast en garderobekast. Vanuit de hal loop je de voormalige garage in die is verbouwd tot berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en is er ruimte om je fietsen binnen te zetten. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De grote uitbouw aan de achterzijde met veel glas zorgt voor veel extra leefruimte en licht in de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een heetwaterkraan, een vaatwasser, een oven en een losse koel-/ vriescombinatie. Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met afmetingen van 3.58 x 3.27, 3.32 x 3.27, 3.58 x 2.36 en 3.51 x 2.36 bijzonder royaal en door de rechte wanden ook praktisch in te delen. De badkamer is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een badkamermeubel. 2e Verdieping: door de gerealiseerde dakopbouw met kunststof kozijnen is hier een volwaardige verdieping gecreëerd met veel extra woonruimte. De dakopbouw heeft grote raampartijen, zodat de ruimte ook volop licht biedt. Op dit moment is deze etage een loftachtige, open ruimte van 5.12 x 5.28 die bij de trapopgang is afgesloten met een deur. De c.v.-ketel is netjes weggewerkt in een kast en er is volop bergruimte. Buiten: de achtertuin is voorzien van een grote overkapping met een berging. De berging heeft een deur naar de achtergelegen poort, zodat je de tuin ook achterom kunt bereiken. De gezellige veranda biedt je in elk jaargetijde de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten, zelfs bij minder lekker weer. De berging aan de voorzijde van het huis heeft een elektrische deur aan de voorkant en een extra deur in de zijgevel. De voortuin is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Een fantastische woonkans in Fazantenkamp! Bijzonderheden: • Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. • Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst. • De hal is vergroot en de voordeur is verplaatst. • De meterkast is vernieuwd en voorzien van automatische zekeringen. • De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. • Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. • Er zijn vier royale en praktische slaapkamers op de 1e verdieping. • Door middel van het plaatsen van een dakopbouw is een volwaardige 2e verdieping gerealiseerd met veel extra woonruimte. • De aansluitingen voor wasmachine en wasdroger bevinden zich in de berging/bijkeuken op de begane grond. • De achtertuin is voorzien van een overkapping met berging. De berging heeft een deur naar achtergelegen poort (achterom). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.