Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Fazantenkamp 185

3607CJ Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Welwonend Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Fazantenkamp 185 Maarssen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Fazantenkamp 185! Ben je op zoek naar een instapklaar woonhuis met een zee aan woonruimte? Dit heerlijke familiehuis kan waarschijnlijk al je woonwensen vervullen. Met een grote, uitgebouwde woonkamer, een royale keuken met inbouwapparatuur, vijf ruime slaapkamers, een complete badkamer, een tot berging/bijkeuken verbouwde garage, zonnepanelen en een fijne tuin met overkapping heeft dit huis echt alles wat je zoekt. De ligging in Fazantenkamp met alle voorzieningen binnen handbereik is perfect. Binnen enkele minuten rijd je via de Zuilense Ring naar de A2 of A27, de bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station is dichtbij. Maarssen ligt centraal in de Randstad tussen Amsterdam en Utrecht. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, zwembad en bibliotheek zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de buiten- en natuurliefhebbers zijn de Haarrijnse Plas, de Vecht, de Bethunepolder en de Loosdrechtse Plassen in de buurt, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen, suppen of zwemmen. Dit huis moet je beslist komen bekijken, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in L-vormige hal met toiletruimte, meterkast en garderobekast. Vanuit de hal loop je de voormalige garage in die is verbouwd tot berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en is er ruimte om je fietsen binnen te zetten. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De grote uitbouw aan de achterzijde met veel glas zorgt voor veel extra leefruimte en licht in de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een heetwaterkraan, een vaatwasser, een oven en een losse koel-/ vriescombinatie. Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met afmetingen van 3.58 x 3.27, 3.32 x 3.27, 3.58 x 2.36 en 3.51 x 2.36 bijzonder royaal en door de rechte wanden ook praktisch in te delen. De badkamer is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een badkamermeubel. 2e Verdieping: door de gerealiseerde dakopbouw met kunststof kozijnen is hier een volwaardige verdieping gecreëerd met veel extra woonruimte. De dakopbouw heeft grote raampartijen, zodat de ruimte ook volop licht biedt. Op dit moment is deze etage een loftachtige, open ruimte van 5.12 x 5.28 die bij de trapopgang is afgesloten met een deur. De c.v.-ketel is netjes weggewerkt in een kast en er is volop bergruimte. Buiten: de achtertuin is voorzien van een grote overkapping met een berging. De berging heeft een deur naar de achtergelegen poort, zodat je de tuin ook achterom kunt bereiken. De gezellige veranda biedt je in elk jaargetijde de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten, zelfs bij minder lekker weer. De berging aan de voorzijde van het huis heeft een elektrische deur aan de voorkant en een extra deur in de zijgevel. De voortuin is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Een fantastische woonkans in Fazantenkamp! Bijzonderheden: • Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. • Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst. • De hal is vergroot en de voordeur is verplaatst. • De meterkast is vernieuwd en voorzien van automatische zekeringen. • De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. • Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. • Er zijn vier royale en praktische slaapkamers op de 1e verdieping. • Door middel van het plaatsen van een dakopbouw is een volwaardige 2e verdieping gerealiseerd met veel extra woonruimte. • De aansluitingen voor wasmachine en wasdroger bevinden zich in de berging/bijkeuken op de begane grond. • De achtertuin is voorzien van een overkapping met berging. De berging heeft een deur naar achtergelegen poort (achterom). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.