Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Fazantenkamp 979

3607EK Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.431

Fotoalbum

Fazantenkamp 979 Maarssen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldige, ruime gezinswoning met hoogwaardige afwerking en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Fazantenkamp. Deze bijzonder ruime en instapklare tussenwoning met energielabel B ligt in de geliefde wijk Fazantenkamp. De woning is tot in de puntjes afgewerkt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m², een eigen parkeerplaats, garage en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een ideaal gezinshuis waar je zó in kunt! Ligging De woning ligt aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke omgeving, met volop groen, speelvoorzieningen en scholen in de buurt. Op korte afstand vind je winkelcentrum Bisonspoor, het NS-station en diverse uitvalswegen. Ook recreatiegebied Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar liggen dichtbij, perfect voor een ontspannen wandeling. Indeling Begane grond: Na de auto voor je eigen deur geparkeerd te hebben kom je bij de voordeur van de woning. De ruime hal met moderne pvc-vloer en vloerverwarming geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, handige kastenwand met wasmachineaansluiting en heel veel bergruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet. De garage is zowel van binnen als buiten bereikbaar. Via de stoere stalen taatsdeur kom je in de ruime woonkamer (ca. 45 m²), waar je direct een warm en huiselijk gevoel ervaart. De sfeervolle open haard, de pvc-vloer en vloerverwarming dragen hieraan bij. Verder is er veel lichtinval dankzij de grote aluminimum schuifpui naar de tuin. De glad gestucte wanden en plafond zorgen voor een strakke afwerking van de woonkamer. De luxe keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in matzwart met een composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier verrassend ruime slaapkamers van circa 16 m²(airco), 14 m², 11 m² en 8 m². De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een speelse vide, wat zorgt voor extra ruimte en karakter. Op de gehele verdieping is de laminaatvloer drempelloos doorgelegd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Vliering: Via de bergvliering (stahoogte) bereik je de opstelling van de Remeha Ace35C combiketel (2021). Tuin: De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. De zonnige achtertuin (ca. 9 meter diep) is verzorgd aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Door de gunstige zuidoostelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon en volop privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 132 m²; - Perceeloppervlakte 165 m²; - Inhoud 511 m³; - Energielabel B; - Renovatie begane grond 2021; - Begane grond met vloerverwarming; - Luxe en moderne keuken; - 4 ruime slaapkamers; - Garage en eigen parkeerplaats; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten. Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Wacht niet te lang, deze instapklare gezinswoning in Fazantenkamp 979 heeft alles wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne sfeer van dit huis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace35c cw5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.