Direkt zum Inhalt
Logo von J&B Makelaars

Kerkweg 6

3603CM Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Kerkweg 6 Maarssen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elegante, energiezuinige gezinswoning met karakter, luxe afwerking en een betoverende buitenlounge Welkom aan de Kerkweg 6 — een prachtig onderhouden familiehuis met energielabel A, waar tijdloze charme, modern comfort en duurzaam wonen samenkomen. Ideaal gelegen in één van de meest pittoreske en historische buurten van Maarssen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van warmte, luxe en energie-efficiëntie — omringd door groene lanen, rustige grachten en statige 17e-eeuwse landhuizen. Gebouwd in 1958 en met veel zorg onderhouden, combineert dit huis de charme van klassieke Nederlandse architectuur met moderne verbeteringen die het wooncomfort en de energieprestatie naar een hoger niveau tillen. Indeling Achter de besloten voortuin bevindt zich een uitnodigende entreehal met garderoberuimte en gastentoilet, die toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer. De woon- en eetkamer ademt sfeer en karakter, met prachtige houten vloeren, grote ramen en een houtkachel die zorgt voor een warme, gezellige ambiance — perfect voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in een moderne, landelijke stijl. De keuken beschikt over een vrijstaand gasfornuis, een extra grote oven, veel werkruimte en een sfeervolle ontbijthoek onder een dakraam en grote ramen die het geheel overspoelen met natuurlijk licht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een privébalkon dat uitkijkt over de rustige, met bomen omzoomde straat. De moderne badkamer is licht en eigentijds afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet en stijlvolle wastafel. Tweede verdieping De bovenste verdieping fungeert als een privé suite of gastverblijf, met een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad en douche-badcombinatie — ideaal voor logees of gezinsleden die wat extra privacy wensen. Overige verdiepingen Geen extra woonlagen, maar voldoende bergruimte door het hele huis, inclusief een bergzolder en ingebouwde kasten. Balkon Het balkon op de eerste verdieping biedt een rustig uitzicht over de groene straat — een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie. Tuin Via de keuken stapt u zo uw eigen buitenparadijs in — een overdekte lounge die aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer. Deze sfeervolle tuin beschikt over ingebouwde verwarming, sfeerverlichting en weelderige beplanting, waardoor u het hele jaar door van buiten kunt genieten. De tuin is afgewerkt met natuurstenen tegels en heeft een handige achterom. Elk detail is met zorg ontworpen voor zowel schoonheid als functionaliteit. Bijzonderheden Energielabel A — duurzaam en energiezuinig wonen Woonoppervlakte ca. 121 m² Perceeloppervlakte 174 m² Vier slaapkamers en twee badkamers Houtkachel en elegante houten vloeren Moderne landelijke keuken met dakraam en ontbijthoek Overdekte buitenlounge met verwarming, verlichting en bergruimte Privé voor- en achtertuin Balkon aan de slaapkamer op de eerste verdieping Rustige, groene ligging in Maarssen-dorp nabij de Vecht Uitstekende bereikbaarheid van winkels, scholen, station en snelwegen Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (aardgasgestookte combiketel) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3603

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.