Einwohner
39.695
Letztes Jahr: 2025
P.C. Hooftstraat 35
3601ST Maarssen • Utrecht
Verkauft
€ 519.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230
2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230
Kaufpreis /m²: € 5.350
Fotoalbum
Beschreibung
**ENGLISH BELOW** WOONER, MET VEEL PLEZIER EN GEMOEDELIJKHEID IN HET LANENKWARTIER, IN MAARSSEN. RUIME, LANDELIJK EN SFEERVOL GESTYLDE EENGEZINSWONING VAN 97M2 MET 3 SLAAPKAMERS AAN DE P.C. HOOFTSTRAAT 35. MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET. HEERLIJKE WONINGBREDE DAKKAPELLEN AAN BEIDE KANTEN. WANDEL OF FIETS BINNEN ENKELE MINUTEN LANGS DE MEANDERENDE VECHT OF TUSSEN DE WEIDSE LANDERIJEN Kom gezellig binnen voor een aangename kennismaking met de woning. Onze makelaar Arjan leidt je met plezier rond. Indeling: Begane grond: De woning ademt al vanaf binnenkomst één en al warmte en gezelligheid. De houtkachel met robuuste houten vloer, de trapleuningen, de aankleding van de keuken, de roedes in de achterramen en de balken aan het plafond. De woning is van top tot teen keurig netjes onderhouden en straalt in alles eenheid uit. Het klopt en past allemaal zeer goed bij elkaar. Vanaf de voordeur vind je links het toilet, de trapopgang en de meterkast. De luxe keuken (2018) komt vervolgens in je gezichtsveld en nodigt je uit in de woonkeuken/woonkamer. In 2018 zijn de openslaande deuren naar de achtertuin geplaatst en is het kozijn vervangen en verduurzaamd met HR++ glas. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, proviandkast, luxe Boretti gasfornuis met oven, ingelegde spoelbak, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping: Via de keurige trap komen we in de ruimte waar de wasmachine nu staat en waar eerder de badkamer was. Er is geïnvesteerd in de moderne badkamer in 2015, waarmee de badkamer voldoet aan alle wensen van tegenwoordig: ruim, compleet, modern en daglicht. Je treft in de badkamer een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel. Vanaf de overloop bereik je 2 fijne slaapkamers waarvan de kleinste nu dienst doet als walk-in voor kleding en schoenen. 2e Verdieping: De overloop op de 2e verdieping bevat een werkruimte en biedt toegang tot bergmogelijkheid met daarin de CV ketel en grote open zolderruimte om te slapen, sporten of te ontspannen. De dakkapellen aan beide zeiden van de woning bieden alle mogelijkheid om de indeling geheel naar eigen smaak en behoefte in te richten. Een extra slaapkamer of 2e badkamer? Het behoort zeker tot de mogelijkheden. Tuin: Met 12m diep en 6m breed hebben we aan de achterzijde een heerlijke tuin. De zon kan altijd een stukje achtertuin vinden om haar licht en warmte prijs te geven. En het zonnescherm biedt uitkomst als het je te heet wordt en je graag een plekje in de schaduw zoekt. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of de kussens en is via de achterom te bereiken. Het haardhout ligt al op je te wachten onder de overkapping die ook toegang verleent naar de brandgang achter de huizen van de buren. De voortuin geeft met een diepte van bijna 6m fijne privacy vanaf de openbare straat kant. Het schilderwerk buiten is in het voorjaar van 2025 uitgevoerd. Maarssen-dorp: Midden in het hart van het altijd gezellige Maarssen-Dorp, vind je deze rustige woning met een heerlijke ruime tuin. Hier in Maarssen geniet je van de levendige terrasjes langs de Vecht. Houd je van gezellig winkelen, sfeervolle horeca of dagelijkse boodschappen om de hoek, dan vind je het hier op loopafstand. Pittoreske grachten, monumentale panden langs de Lange- Heren- en Schippersgracht en gezellige eetgelegenheden. Geniet van de culinaire hoogstandjes zoal Bruut Maarssen of restaurant Enya. De Vecht biedt fantastische recreatiemogelijkheden, zoals vissen, varen, wandelen of fietsen langs het water. Of trek er verder op uit langs de vele fietsknooppunten in de buurt. Het Lanenkwartier: Deze woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk en kent een zeer gemêleerde gezinssamenstelling. Jong en oud, grote gezinnen en 1-persoonshuishoudens, het gaat hier samen hand in hand. Meerdere basisscholen vind je op loopafstand en speeltuin Schilderskwartier met zwembad geven uren speelplezier en waterpret voor de allerkleinsten en voetbalpleintjes zijn er voor de oudere kinderen ook. De landelijke omgeving: Met de gunstige ligging ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Utrecht. Voor natuurliefhebbers liggen de Loosdrechtse Plassen en de Maarsseveense Plassen binnen handbereik; een ideale plek om er uren op uit te trekken. Kortom: P.C. Hooftstraat 35 biedt je de gemoedelijke rustige dorpssfeer van Maarssen-Dorp om de hoek en de voordelen van de bruisende stad Utrecht en de weidse natuur iets verder op. Een unieke kans om het beste van beide werelden te ervaren! Bijzonderheden: - woonoppervlakte 97m2; - perceeloppervlak: 149 m²; - royale zonnige achtertuin en voortuin; - keuken uit 2018, badkamer en toilet uit 2015; - houten kozijnen met HR++ glas achter in de nieuwe pui en in de dakkapellen (2009), de rest dubbel glas; - houtkachel (ieder jaar geveegd, november 2024 voor het laatst); - centrale liggen vlakbij de Vecht en het oude karakteristieke dorp van Maarssen; - bus en trein binnen fietsafstand. De eigenaresse aan het woord: "In 2018 ben ik komen wonen aan de P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen. Een heerlijke plek voor mij om te werken en er mijn eigen gezellige plekje van te maken. Lekker met een dekentje op de bank en de houtkachel aan tijdens de minder aangename maanden en zomers juist de openslaande deuren wagenwijd open naar de flinke zonnige achtertuin. De vorige eigenaar van wie ik de woning overnam heeft zelf een aannemersbedrijf en zodoende zag de woning er van binnen en van buiten al picobello uit toen ik er in trok. Hij heeft dit huis in zeer goede staat achtergelaten. De keuken met nieuw raamkozijn inclusief openslaande deuren, de slaapkamers, badkamer en toilet heb ik gemoderniseerd. Ook de elektra punten heb ik verplaatst en elektraleidingen vervangen volgens de moderne maatstaven. Maarssen is een gezellig dorp waar gedurende het hele jaar veel wordt georganiseerd, zoals de Vaarparade, Lichtjes avond, de Jaarmarkt, aankomst van Sinterklaas met de boot (een hele happening voor de kleintjes), de Vechtloop en nog veel meer. De P.C. Hooftstraat bevindt zich in een rustige wijk en zowel met auto als met de fiets zit je overal dichtbij. Mijn hobby is hardlopen en op 5 minuten afstand vanaf mijn huis, loop ik in de weilanden of loop ik heerlijk langs De Vecht. Op de vrijdag is er een sfeervolle markt op het plein van Breukelen (ca 20 minuten fietsen) en heerlijk genieten met een kop koffie bij 1 van de restaurants aan het plein is top. Vanaf de achterkant van mijn huis kijk ik vrijuit op de tuinen van de Klokjeslaan, volgens velen één van de mooiste straten om aan te wonen in Maarssen. Ik heb zowel rechts als links hele aardige buren die als er iets is, altijd voor me klaarstaan. Maar ik had een droom en de wens om nog eens een vrijstaand karakteristiek huisje te kopen en die wens is uitgekomen. Vandaar dat ik nu verder trek en mijn heerlijke huis graag gun aan jou als nieuwe eigenaar. Heel veel geluk."
Hypothek berekenen
€ 519.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230
2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230
3,04%
Jährlich
%
€ 25.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 519.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Inhalt
- 329 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-09-2025
- Verkaufsdatum
- 08-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Maarssen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen
Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.
Durchschnittliche WOZ
EUR 462.891
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.929
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.294
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Ausbildungsstufe
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
7.472
Bezeichnung A
4.020
Bezeichnung B
2.763
Bezeichnung D
1.534
Bezeichnung E
487
Bezeichnung G
480
Bezeichnung F
474
Bezeichnung A+
276
Bezeichnung A+++
120
Bezeichnung A++++
96
Bezeichnung A++
91
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Strom: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Strom: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Strom: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Strom: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Strom: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Strom: 3.017
Betriebsaktivität in Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer Häuser in Maarssen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 555 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 41 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nicolaas Maesstraat 28
3601DS Maarssen
€ 319.000 k.k.
€ 4.431/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reigerskamp 582
3607JH Maarssen
€ 299.000 k.k.
€ 4.902/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Fahrheuslaan 18
3602ZM Maarssen
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 5
