Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Pauwenkamp 458

3607TJ Maarssen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.145

Fotoalbum

Pauwenkamp 458 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

117m2 Woonoppervlakte - Energielabel A - Royale en lichte woonkamer - Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur - Modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte - Grote slaapkamers - Uitstekende én vrije ligging - Diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Pauwenkamp 458 in Maarssen met ons te beleven. De comfortabele en energiezuinige woonhuis is uitstekend onderhouden én modern en stijlvol afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een ruim bemeten, tuingerichte woonkamer met houten vloerdelen, woonkeuken met strak, L-vormig blok en inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, drie grote slaapkamers, energielabel A, ruime en vrij gelegen voortuin en diepe en eveneens vrij gelegen achtertuin met uitstekende zonligging op het zuidwesten. De gunstige ligging -met aan de voorzijde aan een autovrij woonerf, fietspad en brede groenstrook en aan de achterzijde een parkeerhof- in de rustige en kindvriendelijke wijk met scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Bisonspoor en het NS- en busstation op loopafstand maakt het plaatje van deze ideale gezinswoning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met tegelvloer, gestucte wanden, brede en vaste kastenwand, meterkast modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en deur naar de grote inpandige berging, die is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Via de tussenhal met de trapopgang en stoere houten schuifdeur zijn de woonkeuken en living toegankelijk. De ruime woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een in 2020 geplaatst, modern keukenblok in hoekopstelling met grote koelkast, inductie kookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Tevens tref je hier een leuke barretje aan, waaraan je heerlijk kunt eten of gezellig kunt borrelen. De tuingerichte living is met circa 32m2 woonoppervlakte ruim van afmeting en is heerlijk licht door de grote raampartij -en tuindeur. De kamer is voorzien van mooie houten vloerdelen, gestucte wanden -en plafond en praktische trapkast met tweede houten schuifdeur. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, grote bergkast en luik met vlizotrap naar de bergvliering. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van ruim formaat, te weten circa 14m2, 14m2 en 11m2. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, deels gestucte wanden -en plafond en een dakkapel met houten kozijnen en HR++ glas. Eén slaapkamer beschikt daarnaast over een vaste kast. De modern uitgevoerde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel en bijpassende spiegelkast, hangend closet, designradiator en raampartij. Bergvliering: Via het luik met vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de praktische bergvliering toegankelijk. Tuin: De verrassend ruime voortuin heeft een breedte van circa 12 meter en een diepte van ruim 5 meter en is modern en verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders en heeft een houten schuur. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over het ruim opgezette en autovrij woonerf met veel groen, een fietspad en waterpartij. De vrij gelegen en diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en veel vaste beplanting. Door de zuidwestelijke ligging geniet hier nagenoeg de gehele dag van de zon en deze heerlijke plek! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979, woonoppervlakte circa 117m2, inhoud circa 411 en perceeloppervlakte 160m2; - Energielabel A (geldig tot 19-02-2036); - Ruime en zonnige woonkamer; - Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en eiken/fineer blad; - De woning is in 2023 op de 1e verdieping en het keukenraam voorzien van HR++ beglazing; - De badkamer en toilet zijn modern uitgevoerd; - De diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin heeft een geheel vrije ligging en achterom; - De 8 zonnepanelen zijn in 2016 geplaatst; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Het dak van de dakkapel aan de voorzijde is eind 2025 geheel vernieuwd; - Remeha HR-combiketel van 2014; - Kindvriendelijke en zeer rustige woonomgeving met speeltuin, scholen, sportvelden en winkels in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.