Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Reigerskamp 279

3607HP Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Melvin De Makelaar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Reigerskamp 279 Maarssen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie, direct aan het park en een brede singel, ligt deze ruime en energiezuinige woning aan Reigerskamp 279 in Maarssen! Het fijne gezinshuis heeft een woonoppervlakte van 110m2 en beschikt onder andere over een aangenaam lichte woonkamer met PVC-vloer en vloerverwarming, nette keuken met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, drie (voorheen vier) grote slaapkamers, dakkapel op de 2e verdieping, 8 zonnepanelen en energielabel B. In de verzorgde voortuin staat een in kunststof uitgevoerde fietsenschuur en de zeer ruime en geheel vrij gelegen achtertuin is op het zuidoosten gelegen en fraai aangelegd met onder meer sierbestrating, kunstgras en vijverpartij met beekloop. Achterin de tuin staat een leuke overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is -'s zomers heerlijk koel door het briesje vanaf het water en 's winters gezellig en knus bij de houtkachel- en je tevens prachtig uitzicht hebt over de brede singel en de groene woonomgeving! Vanuit de woning loop je direct het grote park in waar onder meer de kinderboerderij en diverse speel- en sportvoorzieningen te vinden zijn. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen om de hoek en liggen het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station op korte (fiets)afstand en zijn de uitvalswegen naar de A2/A12 gemakkelijk aan te rijden. Begane grond: uitgebouwde hal met PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond, garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet met hangend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting, licht door de grote raampartij en stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond. Via de achterdeur is de grote tuin direct toegankelijk. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een verzorgd keukenblok in U-opstelling met composiet aanrechtblad, koelkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden en trapopgang. Deze 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) royaal bemeten slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en kunststof kozijnen. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een vaste kastenwand. De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met ingebouwde kranen, grote inloopdouche met dubbele douche, zitje en thermostaatkraan, wastafel, hangend closet, designradiator en kunststof raamkozijn. 2e verdieping: via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een tegelvloer, bergruimte, kast met CV-opstelling en halfopen ruimte met wastafel, hangend closet, wasmachine- en drogeraansluiting en dakraam. De zeer ruime zolderkamer is voorzien van houten vloerdelen, deels gestucte wanden, vaste kasten, airconditioning, Velux-dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde met fraai en vrij uitzicht op het park en de singel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte circa 110m2 en perceeloppervlakte 151m2; - Energielabel B; - De kunststof kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2016 geplaatst en voorzien van HR++ glas; - Vaillant combiketel van 2015, elektrische boiler van 2022 en airco van 2019; - De 8 zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst; - Als in de zomer de hoge bomen aan de parkzijde in volle bloei staan, voelt het alsof de tuin middenin de natuur ligt; - Unieke ligging aan park en singel en nabij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
385 m³
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.