Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Reigerskamp 279

3607HP Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Melvin De Makelaar

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Reigerskamp 279 Maarssen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie, direct aan het park en een brede singel, ligt deze ruime en energiezuinige woning aan Reigerskamp 279 in Maarssen! Het fijne gezinshuis heeft een woonoppervlakte van 110m2 en beschikt onder andere over een aangenaam lichte woonkamer met PVC-vloer en vloerverwarming, nette keuken met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, drie (voorheen vier) grote slaapkamers, dakkapel op de 2e verdieping, 8 zonnepanelen en energielabel B. In de verzorgde voortuin staat een in kunststof uitgevoerde fietsenschuur en de zeer ruime en geheel vrij gelegen achtertuin is op het zuidoosten gelegen en fraai aangelegd met onder meer sierbestrating, kunstgras en vijverpartij met beekloop. Achterin de tuin staat een leuke overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is -'s zomers heerlijk koel door het briesje vanaf het water en 's winters gezellig en knus bij de houtkachel- en je tevens prachtig uitzicht hebt over de brede singel en de groene woonomgeving! Vanuit de woning loop je direct het grote park in waar onder meer de kinderboerderij en diverse speel- en sportvoorzieningen te vinden zijn. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen om de hoek en liggen het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station op korte (fiets)afstand en zijn de uitvalswegen naar de A2/A12 gemakkelijk aan te rijden. Begane grond: uitgebouwde hal met PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond, garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet met hangend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting, licht door de grote raampartij en stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond. Via de achterdeur is de grote tuin direct toegankelijk. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een verzorgd keukenblok in U-opstelling met composiet aanrechtblad, koelkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden en trapopgang. Deze 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) royaal bemeten slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en kunststof kozijnen. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een vaste kastenwand. De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met ingebouwde kranen, grote inloopdouche met dubbele douche, zitje en thermostaatkraan, wastafel, hangend closet, designradiator en kunststof raamkozijn. 2e verdieping: via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een tegelvloer, bergruimte, kast met CV-opstelling en halfopen ruimte met wastafel, hangend closet, wasmachine- en drogeraansluiting en dakraam. De zeer ruime zolderkamer is voorzien van houten vloerdelen, deels gestucte wanden, vaste kasten, airconditioning, Velux-dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde met fraai en vrij uitzicht op het park en de singel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte circa 110m2 en perceeloppervlakte 151m2; - Energielabel B; - De kunststof kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2016 geplaatst en voorzien van HR++ glas; - Vaillant combiketel van 2015, elektrische boiler van 2022 en airco van 2019; - De 8 zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst; - Als in de zomer de hoge bomen aan de parkzijde in volle bloei staan, voelt het alsof de tuin middenin de natuur ligt; - Unieke ligging aan park en singel en nabij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
151 m²
Content
385 m³
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.