Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Reigerskamp 352

3607HV Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.598

Fotoalbum

Reigerskamp 352 Maarssen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden - Rustige en prettige woonomgeving - Eigen parkeerplaats - Kunststof kozijnen - 5 Slaapkamers - Grote en vrij gelegen achtertuin met veranda Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Reigerskamp 352 in Maarssen te komen bezichtigen. Deze ruime en energiezuinige tussenwoning is gelegen aan een leuk en ruim opgezet plein, heeft een woonoppervlakte van circa 112m2 en beschikt onder meer over een lichte, tuingerichte woonkamer, U-vormige keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel B, voortuin met eigen parkeerplaats en vrij gelegen en circa 14 meter diepe achtertuin met veranda, houten berging en achterom. De kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, scholen en het grote park met diverse sportvoorzieningen om de hoek én de nabijheid van het recreatiegebied rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet. Indeling: Begane grond: Hal met laminaatvloer en gestucte wanden, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, garderobe, trapopgang en deur naar de berging aan de voorzijde. De ruime en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur en is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormig keukenblok met veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en rechte gevels (geen ruimteverlies) met nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De gemoderniseerde badkamer is ruim van afmeting, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met jetstreams en thermostaatkraan, douchecabine met massagedouche en thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator, kunststof raamkozijn en glad gestuct plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tevens tref je hier de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit, nieuw Velux-dakraam en een bergvliering aan. De verdieping beschikt daarnaast over twee goede slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen en HR++ beglazing , airco-unit en bergruimte achter de schuifdeuren. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en gelegen aan een ruim opgezet woonplein met openbare parkeerplaatsen en leuke speeltuin. Op de eigen oprit is parkeerplaats voor één auto. De volledig vrij gelegen en zeer ruim bemeten achtertuin is aangelegd met siergrind en stepping stones en enkele borders met vaste beplanting. Daarnaast is er een houten berging en achterom naar het achtergelegen hofje. De tuin heeft een gunstige ligging op het noordwesten, waardoor je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Wanneer je liever de schaduw opzoekt, biedt de grote, aan het huis geplaatste veranda een heerlijke plek om te relaxen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte circa 112m2, inhoud circa 400m3 en perceeloppervlakte 175m2; - Energielabel B (geldig tot 07-04-2025); - De woning is in 2025 nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Remeha Avanta HR-combiketel uit 2009; - Meterkast met nieuwe groepenkast voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaar en slimme meters; - Heerlijk vrij gelegen en ruime achtertuin met veranda; - De gevelbekleding (rabatdelen in kunststof) en boeiboorden (trespa) zijn in 2025 vernieuwd; - Op steenworp afstand gelegen van het grote park met kinderboerderij en sportvoorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.