Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Reigerskamp 534

3607JE Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ans de Wijn Woningen B.V.

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.341

Fotoalbum

Reigerskamp 534 Maarssen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze AANTREKKELIJKE MAISONNETTE biedt een verrassend ruime en lichte woonomgeving, verdeeld over twee woonlagen. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en de deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een in 2023 gerenoveerde badkamer met een moderne uitstraling. Bij de woning hoort bovendien een externe berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ligging: De Maisonnette is centraal gelegen op een ideale plek in Maarssenbroek. Op korte loopafstand vindt u het wijkpark, waar u heerlijk kunt wandelen van Boomstede tot aan Zwanenkamp. Ook de kinderboerderij Otterspoor, diverse (basis)scholen en de tennisbaan liggen op slechts enkele minuten wandelen. In de directe omgeving zijn daarnaast meerdere speeltuinen en sportverenigingen te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u binnen 5 minuten fietsen of rijden bij winkelcentrum Bisonspoor. En met een kleine 10 minuten fietsen bereikt u Maarssendorp, waar u kunt genieten van een terrasje of een ontspannen fietstocht langs rivier De Vecht. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en slechts 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen biedt directe verbindingen met zowel Amsterdam als Utrecht. Daarnaast bevinden bushaltes zich op enkele minuten loopafstand van de woning. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, een trappenhuis én een lift, waarmee het appartement gemakkelijk bereikbaar is. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met granieten fonteintje en beschikt over een vaste trap naar de verdieping en de meterkast. Woonkamer: De woonkamer met half open keuken is licht en comfortabel en voorzien van een nette pvc vloer die zorgt voor een strakke en praktische afwerking. Een trapkast met planken biedt handige opbergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen en voorraden en vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op. Keuken: De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld met volop bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer die doorloopt vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een rustige, ruimtelijke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en een spoelbak met een mengkraan. Dankzij het plisségordijn en het vrije uitzicht aan de voorzijde is het een prettige plek om te koken. Balkon: Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De houten vlonders geven het geheel een verzorgde uitstraling, terwijl het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Vanuit het balkon heeft u een vrij uitzicht over het water en de omliggende woningen – een rustige en prettige plek om buiten te zitten. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een comfortabele, rustige ruimte om in alle privacy tot rust te komen. De drie Velux dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht overdag, terwijl de luxaflexen bijdragen aan een goede nachtrust. De kamer beschikt daarnaast over een ruime kledingkast. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van veel daglicht dankzij twee Velux dakramen. De verduisterende rolgordijnen maken de kamer geschikt als volwaardige slaapkamer, maar ook als werk- of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een strak verlaagd plafond met inbouwspots, die dankzij de dimfunctie zorgen voor sfeervolle verlichting. De inloopdouche is uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche. Verder is er een wastafel met opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Berging: De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging, gelegen op de begane grond achter een hekwerk. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. Een ideale aanvulling voor wie net wat meer bergruimte kan gebruiken. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Aantrekkelijke Maisonnette • Ca. 85 m² • Vrij uitzicht • Pvc vloer (hal, woonkamer en keuken) • Lichte woonkamer met half open keuken • Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten • 2 slaapkamers • Gerenoveerde badkamer, 2023 • Centrale verwarming • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek • Veel openbare parkeergelegenheid • Servicekosten VvE: ca. € 285,= per maand Verkoper vertelt: Met veel plezier heb ik hier gewoond. Het is een fijne, lichte woning met een zonnig balkon en een rustige sfeer. Toch ben ik de laatste tijd gaan nadenken over de toekomst en de wens om wat ruimer te gaan wonen. Die kans heeft zich nu geboden, en toevallig ook nog in de buurt, waar ik me helemaal thuis voel. Met een goed gevoel laat ik dit huis achter voor de volgende bewoner, die hier hopelijk net zo prettig zal wonen als ik heb gedaan. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.