Jump to content
Logo of ERA Ritter Makelaardij

Reigerskamp 534

3607JE Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ans de Wijn Woningen B.V.

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.341

Photo Gallery

Reigerskamp 534 Maarssen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze AANTREKKELIJKE MAISONNETTE biedt een verrassend ruime en lichte woonomgeving, verdeeld over twee woonlagen. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en de deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een in 2023 gerenoveerde badkamer met een moderne uitstraling. Bij de woning hoort bovendien een externe berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ligging: De Maisonnette is centraal gelegen op een ideale plek in Maarssenbroek. Op korte loopafstand vindt u het wijkpark, waar u heerlijk kunt wandelen van Boomstede tot aan Zwanenkamp. Ook de kinderboerderij Otterspoor, diverse (basis)scholen en de tennisbaan liggen op slechts enkele minuten wandelen. In de directe omgeving zijn daarnaast meerdere speeltuinen en sportverenigingen te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u binnen 5 minuten fietsen of rijden bij winkelcentrum Bisonspoor. En met een kleine 10 minuten fietsen bereikt u Maarssendorp, waar u kunt genieten van een terrasje of een ontspannen fietstocht langs rivier De Vecht. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en slechts 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen biedt directe verbindingen met zowel Amsterdam als Utrecht. Daarnaast bevinden bushaltes zich op enkele minuten loopafstand van de woning. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, een trappenhuis én een lift, waarmee het appartement gemakkelijk bereikbaar is. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met granieten fonteintje en beschikt over een vaste trap naar de verdieping en de meterkast. Woonkamer: De woonkamer met half open keuken is licht en comfortabel en voorzien van een nette pvc vloer die zorgt voor een strakke en praktische afwerking. Een trapkast met planken biedt handige opbergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen en voorraden en vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op. Keuken: De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld met volop bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer die doorloopt vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een rustige, ruimtelijke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en een spoelbak met een mengkraan. Dankzij het plisségordijn en het vrije uitzicht aan de voorzijde is het een prettige plek om te koken. Balkon: Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De houten vlonders geven het geheel een verzorgde uitstraling, terwijl het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Vanuit het balkon heeft u een vrij uitzicht over het water en de omliggende woningen – een rustige en prettige plek om buiten te zitten. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een comfortabele, rustige ruimte om in alle privacy tot rust te komen. De drie Velux dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht overdag, terwijl de luxaflexen bijdragen aan een goede nachtrust. De kamer beschikt daarnaast over een ruime kledingkast. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van veel daglicht dankzij twee Velux dakramen. De verduisterende rolgordijnen maken de kamer geschikt als volwaardige slaapkamer, maar ook als werk- of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een strak verlaagd plafond met inbouwspots, die dankzij de dimfunctie zorgen voor sfeervolle verlichting. De inloopdouche is uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche. Verder is er een wastafel met opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Berging: De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging, gelegen op de begane grond achter een hekwerk. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. Een ideale aanvulling voor wie net wat meer bergruimte kan gebruiken. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Aantrekkelijke Maisonnette • Ca. 85 m² • Vrij uitzicht • Pvc vloer (hal, woonkamer en keuken) • Lichte woonkamer met half open keuken • Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten • 2 slaapkamers • Gerenoveerde badkamer, 2023 • Centrale verwarming • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek • Veel openbare parkeergelegenheid • Servicekosten VvE: ca. € 285,= per maand Verkoper vertelt: Met veel plezier heb ik hier gewoond. Het is een fijne, lichte woning met een zonnig balkon en een rustige sfeer. Toch ben ik de laatste tijd gaan nadenken over de toekomst en de wens om wat ruimer te gaan wonen. Die kans heeft zich nu geboden, en toevallig ook nog in de buurt, waar ik me helemaal thuis voel. Met een goed gevoel laat ik dit huis achter voor de volgende bewoner, die hier hopelijk net zo prettig zal wonen als ik heb gedaan. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.