Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Thorbeckelaan 10

3601BM Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.946

Fotoalbum

Thorbeckelaan 10 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met energielabel B, voorzien van een nieuwe dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen én een geheel vernieuwd dak (dakpannen, isolatie en latten, 2025). Ligging: De woning heeft een centrale en gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Bushaltes en winkels bevinden zich op loopafstand, waardoor u dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer gemakkelijk binnen handbereik heeft. Maarssen ligt op circa 25 minuten rijden van Amsterdam en slechts 10 minuten van Utrecht. Het NS-station Maarssen biedt daarnaast directe treinverbindingen naar beide steden. De wijk staat bekend om haar rust, het vele groen en de nabijheid van scholen. Indeling: Begane grond Entree: Via de ruime, groene en verzorgde voortuin bereikt u de entree. De voortuin is praktisch ingericht met verlichting, een wandcontactdoos en een buitenkraan. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en hier vindt u ook de meterkast (voorzien van 9 groepen en aardlek). Woonkamer: Een ruime woonkamer met open keuken. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte grenzend aan de keuken, met directe toegang tot de tuin. Er is een praktische trapkast voor extra bergruimte. Achterin de woonkamer is een deur naar een kleine hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u ook het toilet, dat in 2022 volledig is vernieuwd en voorzien is van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Keuken: De open keuken in hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte. Hoewel niet meer nieuw, verkeert de keuken in nette staat. De keuken is uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, inbouwmagnetron, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin. Warm water wordt geleverd via een boiler in een keukenkast. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat met sierstenen en beschikt over een groenperk. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier volop van rust en privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Berging: De vrijstaande stenen berging achter in de tuin is voorzien van elektra. 1e verdieping Overloop: Geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (master): Royale slaapkamer aan de voorzijde, in 2025 voorzien van een nieuwe dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch screen. Slaapkamer 2: Momenteel in gebruik als werkkamer. Voorzien van een verhuisraam met enkel glas. Veelzijdig te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Badkamer: Uitgerust met automatische afzuiging (gekoppeld aan het licht), een douchecabine met douchepaneel (5 douchekoppen), wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer wat gedateerd, maar netjes en functioneel. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 3 / Zolder: Ruime en hoge zolderkamer met veel mogelijkheden. Voorzien van een grote inbouwkastenwand voor bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. In 2025 zijn hier twee nieuwe Velux dakramen geplaatst. Een veelzijdige ruimte met diverse indelingsopties. Oplevering: In overleg, eventueel op korte termijn. Bijzonderheden: • Nieuwe dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen (2025). • Geheel vernieuwd dak met nieuwe dakpannen, isolatie en latten (2025). • Buiten schilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2024. • Toilet op de begane grond vernieuwd in 2022 en voorzien van raam. • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en toilet. • Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen. • Kunststof voordeur. • Verwarming en warm water via cv-ketel, warm water in keuken via boiler. • Ruime keuken in hoekopstelling met 6 pits Boretti gasfornuis. • Energielabel B. • Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar. Verkoper vertelt: Sorry, huis, dat ik je ga verkopen. Het ligt aan mij: ik ga samenwonen. Het is wel snel gegaan. Ik hoop dat je nieuwe bewoner(s) jou ook zo gaan waarderen als ik, voor alles wat je te bieden hebt. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.