Jump to content
Logo of ERA Ritter Makelaardij

Thorbeckelaan 10

3601BM Maarssen • Utrecht

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.946

Photo Gallery

Thorbeckelaan 10 Maarssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met energielabel B, voorzien van een nieuwe dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen én een geheel vernieuwd dak (dakpannen, isolatie en latten, 2025). Ligging: De woning heeft een centrale en gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Bushaltes en winkels bevinden zich op loopafstand, waardoor u dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer gemakkelijk binnen handbereik heeft. Maarssen ligt op circa 25 minuten rijden van Amsterdam en slechts 10 minuten van Utrecht. Het NS-station Maarssen biedt daarnaast directe treinverbindingen naar beide steden. De wijk staat bekend om haar rust, het vele groen en de nabijheid van scholen. Indeling: Begane grond Entree: Via de ruime, groene en verzorgde voortuin bereikt u de entree. De voortuin is praktisch ingericht met verlichting, een wandcontactdoos en een buitenkraan. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en hier vindt u ook de meterkast (voorzien van 9 groepen en aardlek). Woonkamer: Een ruime woonkamer met open keuken. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte grenzend aan de keuken, met directe toegang tot de tuin. Er is een praktische trapkast voor extra bergruimte. Achterin de woonkamer is een deur naar een kleine hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u ook het toilet, dat in 2022 volledig is vernieuwd en voorzien is van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Keuken: De open keuken in hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte. Hoewel niet meer nieuw, verkeert de keuken in nette staat. De keuken is uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, inbouwmagnetron, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin. Warm water wordt geleverd via een boiler in een keukenkast. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat met sierstenen en beschikt over een groenperk. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier volop van rust en privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Berging: De vrijstaande stenen berging achter in de tuin is voorzien van elektra. 1e verdieping Overloop: Geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (master): Royale slaapkamer aan de voorzijde, in 2025 voorzien van een nieuwe dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch screen. Slaapkamer 2: Momenteel in gebruik als werkkamer. Voorzien van een verhuisraam met enkel glas. Veelzijdig te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Badkamer: Uitgerust met automatische afzuiging (gekoppeld aan het licht), een douchecabine met douchepaneel (5 douchekoppen), wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer wat gedateerd, maar netjes en functioneel. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 3 / Zolder: Ruime en hoge zolderkamer met veel mogelijkheden. Voorzien van een grote inbouwkastenwand voor bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. In 2025 zijn hier twee nieuwe Velux dakramen geplaatst. Een veelzijdige ruimte met diverse indelingsopties. Oplevering: In overleg, eventueel op korte termijn. Bijzonderheden: • Nieuwe dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen (2025). • Geheel vernieuwd dak met nieuwe dakpannen, isolatie en latten (2025). • Buiten schilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2024. • Toilet op de begane grond vernieuwd in 2022 en voorzien van raam. • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en toilet. • Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen. • Kunststof voordeur. • Verwarming en warm water via cv-ketel, warm water in keuken via boiler. • Ruime keuken in hoekopstelling met 6 pits Boretti gasfornuis. • Energielabel B. • Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar. Verkoper vertelt: Sorry, huis, dat ik je ga verkopen. Het ligt aan mij: ik ga samenwonen. Het is wel snel gegaan. Ik hoop dat je nieuwe bewoner(s) jou ook zo gaan waarderen als ik, voor alles wat je te bieden hebt. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
125 m²
Content
328 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.