Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Valkenkamp 509

3607MG Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.989

Fotoalbum

Valkenkamp 509 Maarssen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning - Ruim woonoppervlakte - Prachtig gestyled en modern afgewerkt - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Uitstekende ligging - Diepe en zonnige tuin met stenen schuur Indien je nieuwe (t)huis aan deze wensen moet voldoen, nodigen wij je graag uit om Valkenkamp 509 in Maarssen met ons te komen beleven! Deze uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van bijna 100m2 en een energielabel C. Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een ruime woonkamer met massief houten parketvloer en glad gestucte wanden -en plafond, U-vormige keuken met granieten blad en inbouwapparatuur, luxe uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, 3 (voorheen 4) grote slaapkamers, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grote en strak aangelegde en zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met tegelvloer, gestucte wanden, meterkast met nieuwe -en uitgebreide groepenkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderoberuimte, kleine trapkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur en is stijlvol afgewerkt met een massief houten parketvloer en glad gestucte wanden -en plafond. Tevens tref je hier de trapopgang naar de 1e verdieping aan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vrij modern keukenblok in U-opstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en veel werk- en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden, schuifwand en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) slaapkamers van royaal formaat, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden alsmede kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt tevens over twee dakkapellen. De badkamer is in 2023 geplaats en luxe en modern uitgevoerd. De geheel betegelde ruimte is voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan én regen- en handdouche, badmeubel met waskom, wandkast, verlichte spiegel, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en kunststof raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en een nieuw Velux-dakraam. De multifunctionele zolderkamer is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, geïsoleerde wandplaten, twee nieuwe Velux-dakramen met verduistering-screens en bergruimte zowel achter de schotten als op de vliering. Tuin: De voortuin is aangelegd met moderne tegels en een mooie haag en is gelegen aan een rustig woonerf met voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur en leuke speelplaats om de hoek. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met moderne bestrating en is voorzien van een stenen berging met elektra, elektrische zonwering en achterom. Door de gunstige zuidoostelijke ligging en de royale afmeting geniet je van het begin van de dag tot laat in de avond van de zon en dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte circa 98m2 en perceel eigen grond van 143m2; - In 2025 zijn alle kozijnen en de achterdeur uitgevoerd in hoogwaardig kunststof met HR++ glas; - De voordeur is in duurzaam aluminium uitgevoerd; - De badkamer en toiletruimte zijn in 2023 geheel vernieuwd en luxe en modern afgewerkt; - Remeha Avanta HR-combiketel van 2023; - Energielabel C, opgeteld voordat de kunststof kozijnen en de CV-ketel waren vernieuwd; - In 2026 is de groepenkast volledig vernieuwd en is de elektra uitgebreid tot 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en slimme meters; - De dakkapellen zijn aan de buitenzijde gerenoveerd en tevens voorzien van kunststof kozijnen; - Ruime en zonnige tuin met stenen schuur en achterom; - Perfecte ligging aan een rustig woonerf met park, winkels en scholen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.