Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Valkenkamp 509

3607MG Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.989

Galerie de photos

Valkenkamp 509 Maarssen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning - Ruim woonoppervlakte - Prachtig gestyled en modern afgewerkt - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Uitstekende ligging - Diepe en zonnige tuin met stenen schuur Indien je nieuwe (t)huis aan deze wensen moet voldoen, nodigen wij je graag uit om Valkenkamp 509 in Maarssen met ons te komen beleven! Deze uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van bijna 100m2 en een energielabel C. Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een ruime woonkamer met massief houten parketvloer en glad gestucte wanden -en plafond, U-vormige keuken met granieten blad en inbouwapparatuur, luxe uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, 3 (voorheen 4) grote slaapkamers, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grote en strak aangelegde en zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met tegelvloer, gestucte wanden, meterkast met nieuwe -en uitgebreide groepenkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderoberuimte, kleine trapkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur en is stijlvol afgewerkt met een massief houten parketvloer en glad gestucte wanden -en plafond. Tevens tref je hier de trapopgang naar de 1e verdieping aan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vrij modern keukenblok in U-opstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en veel werk- en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden, schuifwand en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) slaapkamers van royaal formaat, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden alsmede kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt tevens over twee dakkapellen. De badkamer is in 2023 geplaats en luxe en modern uitgevoerd. De geheel betegelde ruimte is voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan én regen- en handdouche, badmeubel met waskom, wandkast, verlichte spiegel, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en kunststof raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en een nieuw Velux-dakraam. De multifunctionele zolderkamer is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, geïsoleerde wandplaten, twee nieuwe Velux-dakramen met verduistering-screens en bergruimte zowel achter de schotten als op de vliering. Tuin: De voortuin is aangelegd met moderne tegels en een mooie haag en is gelegen aan een rustig woonerf met voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur en leuke speelplaats om de hoek. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met moderne bestrating en is voorzien van een stenen berging met elektra, elektrische zonwering en achterom. Door de gunstige zuidoostelijke ligging en de royale afmeting geniet je van het begin van de dag tot laat in de avond van de zon en dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte circa 98m2 en perceel eigen grond van 143m2; - In 2025 zijn alle kozijnen en de achterdeur uitgevoerd in hoogwaardig kunststof met HR++ glas; - De voordeur is in duurzaam aluminium uitgevoerd; - De badkamer en toiletruimte zijn in 2023 geheel vernieuwd en luxe en modern afgewerkt; - Remeha Avanta HR-combiketel van 2023; - Energielabel C, opgeteld voordat de kunststof kozijnen en de CV-ketel waren vernieuwd; - In 2026 is de groepenkast volledig vernieuwd en is de elektra uitgebreid tot 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en slimme meters; - De dakkapellen zijn aan de buitenzijde gerenoveerd en tevens voorzien van kunststof kozijnen; - Ruime en zonnige tuin met stenen schuur en achterom; - Perfecte ligging aan een rustig woonerf met park, winkels en scholen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.