Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Valkenkamp 721

3607MT Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Valkenkamp 721 Maarssen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een Heerlijk licht én modern afgewerkt woonhuis met ruime én zonnige achtertuin met grote veranda? Kom dan snel kijken op Valkenkamp 721 in Maarssen! De ruime woning ligt op steenworp afstand van het grote park en beschikt over diverse extra's waaronder een modern, U-vormig keukenblok met inbouwapparatuur, strak uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, twee grote dakkapellen op de 2e verdieping, lichte en sfeervolle woonkamer met lichtstraat en schuifpui en moderne vloer- en wandafwerking. Daarnaast beschikt het woonhuis over een diepe en zonnige achtertuin, die is voorzien van moderne bestrating, grote veranda en een stenen schuur en achterom. Kortom, een zeer goed onderhouden en ruim woonhuis met park, scholen en winkels op loopafstand! Indeling: Begane grond: Hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en paneeldeuren, meterkast met nieuwe -en uitgebreide groepenkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en zeer licht door de brede schuifpui en lichtstraat in het hoge deel van het plafond. De woonkamer is daarnaast voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en een convectorput. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling met koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Het gestucte plafond is iets verlaagd en voorzien van inbouwspots. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, paneeldeuren en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie prima slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafonds en rechte gevels met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan én regen- en handdouche, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en raampartij. 2e Verdieping: Ruime overloop met dakkapel, laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en bergkast, alsmede toegang tot de separate was-/CV-kamer, die is voorzien van een dakkapel, tegelvloer, nieuwe HR-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. De modern en strak afgewerkte zolderkamer is door de twee grote dakkapellen (met elektrische rolluiken) zeer ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, airconditioning, twee bergkasten en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Kleine en verzorgd aangelegde voortuin, gelegen aan een rustig woonerf met openbare parkeerplaatsen voor de deur. De grote en vrij gelegen achtertuin is keurig aangelegd met moderne bestrating en voorzien van een stenen schuur, elektrische zonwering en achterom. Achterin de tuin staat tevens een grote en stoere overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is. Mocht je liever in de zon zitten, dan biedt de gunstige zuidoostelijke ligging uitkomst. Hierdoor geniet je van het begin van de ochtend tot laat in de avond van dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte circa 108m2 en perceel eigen grond van 128m2; - Groot en modern keukenblok met inbouwapparatuur; - Strak afgewerkte badkamer en toiletruimte: -Twee dakkapellen op de 2e verdieping met elektrische rolluiken; - Intergas HRE combiketel uit 2025; - Ruime en zonnige tuin met grote veranda; - Perfecte ligging aan een rustig woonerf met park, winkels en scholen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.