Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Veenkade 4

3601CH Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.566

Fotoalbum

Veenkade 4 Maarssen
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Veenkade 4! Droom je van wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes? Zoek je een vrijstaand huis met een fantastische vrije ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Houd je van het buitenleven en een natuurlijke woonomgeving? Kom dan beslist kijken bij deze unieke vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een prachtig perceel van ruim 4.000 m2 gelegen in natuurreservaat Bethunepolder. Dit object heeft veel te bieden. Het woonhuis heeft een heerlijke woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, veel praktische bergruimte en rondom prachtig uitzicht over de tuin en omliggende omgeving. In het vrijstaande gastenverblijf vind je een complete woning met terras, een kleine badkamer en keuken die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken. In de grote schuur is volop ruimte voor fietsen, klussen en hobby’s en daarnaast zijn er nog een kleine schuur en twee carports waar je de auto’s comfortabel kunt parkeren. Het allermooiste is misschien wel de prachtige, natuurlijk aangelegde tuin met diverse plekken om de zon of juist de schaduw op te zoeken. De diversiteit aan beplanting, natuurlijke elementen en gevarieerde inrichting maakt de tuin levendig, verrassend en het hele jaar door aantrekkelijk. Voor kinderen is dit een heerlijke plek om op te groeien en voor de echte tuinliefhebber is dit een waar paradijs. De ligging is perfect. Je vindt hier het beste van twee werelden: je woont midden in de natuur en hebt toch het comfort van alle faciliteiten in de directe omgeving. De voorzieningen van Maarssen-dorp bevinden zich op enkele minuten fietsen. Maarssen heeft veel (vers)winkels, diverse supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige restaurants en terrasjes. Via de Zuilense Ring ben je in een oogwenk op de A2 of A27 en het centrum van Utrecht is met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. De natuur heb je hier letterlijk om je heen en daarnaast leent de omgeving zich bij uitstek voor lekker wandelen, fietsen, hardlopen, varen, suppen of zwemmen. Dit object moet je beslist zelf komen ervaren, maar we proberen vast een eerste indruk te geven. Binnen: Woonhuis: Begane grond: Entree in halletje grenzend aan de bijkeuken, en deur naar ontvangsthal met toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is vergroot door middel van een uitbouw en is daardoor op meerdere manieren in te delen. De living heeft rondom ramen waardoor er een mooie verbinding is tussen binnen en buiten. De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot het terras aan de zijkant en verbinden het binnen- met het buitenleven. In de dichte woonkeuken is ruimte voor een eettafel en ook hier weer prachtig zicht naar buiten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken vormt een mooie uitbreiding van de keuken met twee ovens, een spoelbak, de aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte. Voorts nog een berging met hierin de c.v.-ketel. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, vier slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is 4.08 x 2.50 en heeft een badkamer ensuite met ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer is 3.70 /2.72 x 3.17 en heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is 3.58 x 2.72, heeft veel vaste-kastruimte en een luik naar de vliering. De vierde slaapkamer is 2.87 x 2.55. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. 2e Verdieping: door middel van vlizotrap bereikbare bergzolder met veel praktische bergruimte. Bijgebouwen: Tuinhuis/gastenverblijf: dit multifunctionele, geïsoleerde bijgebouw dat is ingericht met een woonkamer met keukenblok, een badkamer met douche en toilet, een slaapkamer en groot onderheid vlonderterras, is gebouwd in 2011. Het heeft diverse mogelijkheden, waaronder gastenverblijf, praktijkruimte, thuiswerkplek of ruimte voor een au pair. Er is bergruimte gecreëerd op de vliering in de kap. Schuur: de ruime schuur van 6.20 x 5.00 is recent voorzien van een nieuw dak en biedt volop ruimte om te klussen en opslag. Onder de aangebouwde carport kun je de auto parkeren. Op het terrein zijn voorts nog meerdere parkeerplaatsen en een extra carport om auto’s kwijt te kunnen. Buiten: De woning wordt omringd door een fantastische tuin die natuurlijk is ingericht met onder meer diverse terrassen, vaste beplanting, een stukje bos en een weiland. De tuin biedt overal een andere beleving en prachtige doorkijkjes. Dit is echt een plek waar je de seizoenen kunt ervaren: de mooie verkleuring in de herfst, het stille winterlandschap onder een sneeuwdek, de ontluikende natuur in de lente en in de zomer, het buitenseizoen bij uitstek, is het hier volop genieten van het weelderige groen en de bloemen in bloei. Een bezichtiging van dit unieke object zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een fantastische woonbeleving. Bijzonderheden: • De woning is gebouwd in de jaren ’50 en de aanbouw is ca. 45 jaar geleden gerealiseerd in houtskelet. • Het dak is ongeveer 20 jaar geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd. • De spouwmuren zijn geïsoleerd. • De gehele woning is voorzien van isolatieglas, gedeeltelijk met HR++. • De houten vloeren zijn van onderaf geïsoleerd. • Er zijn 12 zonnepanelen. • Het gastenverblijf is gebouwd in 2011 en volledig onderheid (inclusief het terras). • Het dak van de schuur is zeer recent vernieuwd. • De woning staat op een prachtig perceel van ruim 4.000 m2. • Prachtige, landelijke omgeving en toch nabij alle voorzieningen. • Zeer centraal gelegen in de Randstad met uitstekende verbindingen.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
4250 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine II HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.