Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Boomstede 487

3608BJ Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.815

Fotoalbum

Boomstede 487 Maarssen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruim bemeten – direct aan het park gelegen - geschakelde drive-in woning? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor Boomstede 487 in Maarssen! Deze ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 135m2 en beschikt over een garage van 16m2, carport, twee eigen parkeerplaatsen en ruime en heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De volgende kenmerken maken de woning daarnaast uniek: - Royale en heerlijk lichte woonkamer met uitzicht over het park; - Grote woonkeuken; - drie (voorheen vier) riante slaapkamers; - 182m2 eigen grond; - Energielabel B en 10 zonnepanelen; - Grote inpandige garage, carport én 2 parkeerplaatsen; - Diverse extra gebruiksmogelijkheden van de begane grond zoals kantoor of salon; - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De gunstige ligging, direct aan het wijkpark en met het gezondheidscentrum, de buurtsupermarkt, recreatiegebied De Haarrijnse Plassen en diverse sportfaciliteiten om de hoek, maakt het plaatje van deze fijne woning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met tegelvloer, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, standaard uitgevoerde toiletruimte, trapopgang, toegang tot de garage (voorzien van elektra, bergkasten en overheaddeur) en deur naar de zeer ruime tuinkamer. Deze multifunctionele en zeer lichte kamer (voorheen twee kamers) heeft een afmeting van circa 23m2 en beschikt over brede pui met grote raampartij en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Via de trapopgang stap je direct de royale living van circa 32m2 in. Deze heerlijk lichte kamer is voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden -en plafond, praktische bergkast en deur naar het aan de achterzijde gelegen balkon. Het balkon heeft een zuidwestelijke ligging en biedt prachtig en vrij uitzicht over het park. Door de aanwezigheid van een vaste buitentrap is de achtertuin direct toegankelijk. De living staat in open verbinding met de grote woonkeuken van circa 20m2, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Het originele keukenblok is retro voor de liefhebber, maar zal ongetwijfeld vervangen worden door een moderne en luxe versie met alle gewenste inbouwapparatuur. 2e Verdieping: Via de vaste trap in de woonkeuken is de overloop bereikbaar, die is voorzien van vloerbedekking en spuitwerkwanden alsmede de separate CV- annex wasruimte. Naast de Intergas HR-combiketel met gekoppelde boiler en de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt zich hier ook de omvormer van de zonnepanelen. De 2e verdieping beschikt over twee slaapkamers, die beide een afmeting hebben van ruim 13m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airconditioning en de kamer aan de achterzijde heeft een kunststof achterpui met deur naar het grote dakterras van 13m2. Ook hier is er prachtig uitzicht over het park en door de zuidwestelijke ligging is de zon volop aanwezig. Tuin: De grote voortuin ligt aan een rustige en ruim opgezette straat, is keurig aangelegd en biedt de mogelijkheid om drie auto’s te parkeren, waarvan één onder de carport. Tevens tref je hier een houten schuur en is er via de overheaddeur toegang tot de inpandige garage. De geheel vrij gelegen en royale achtertuin heeft een lengte van circa 15 meter en een breedte van circa 5 meter. De tuin is aangelegd met bestrating, borders met vaste beplanting, klein gazon en een vijverpartij en beschikt over een vaste buitentrap naar het balkon op de 1e verdieping en een poortdeur met directe toegang tot het park. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de gehele dag van de zon en de heerlijke plek! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975, woonoppervlakte circa 135m2, inhoud circa 546m3 en perceeloppervlakte 182m2; - Energielabel B; - De woning is extern goed onderhouden, maar dient van binnen gemoderniseerd te worden. Zie hiervoor ook de aan de fotopresentatie toegevoegde restyle foto’s c.q. impressies; - Intergas HR-combiketel van 2021; - Vernieuwde en uitgebreide groepenkast; - De 10 zonnepanelen hebben een capaciteit van 455Wp per paneel en zijn geplaatst in 2020; - De achtertuin grenst direct aan het park en op loopafstand liggen een supermarkt, scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer en het wijkpark. Ook het recreatiegebied de Haarrijnse Plassen, het Màximapark, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken; - In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3608

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.