Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Boomstede 487

3608BJ Maarssen • Utrecht

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.815

Photo Gallery

Boomstede 487 Maarssen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruim bemeten – direct aan het park gelegen - geschakelde drive-in woning? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor Boomstede 487 in Maarssen! Deze ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 135m2 en beschikt over een garage van 16m2, carport, twee eigen parkeerplaatsen en ruime en heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De volgende kenmerken maken de woning daarnaast uniek: - Royale en heerlijk lichte woonkamer met uitzicht over het park; - Grote woonkeuken; - drie (voorheen vier) riante slaapkamers; - 182m2 eigen grond; - Energielabel B en 10 zonnepanelen; - Grote inpandige garage, carport én 2 parkeerplaatsen; - Diverse extra gebruiksmogelijkheden van de begane grond zoals kantoor of salon; - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De gunstige ligging, direct aan het wijkpark en met het gezondheidscentrum, de buurtsupermarkt, recreatiegebied De Haarrijnse Plassen en diverse sportfaciliteiten om de hoek, maakt het plaatje van deze fijne woning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met tegelvloer, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, standaard uitgevoerde toiletruimte, trapopgang, toegang tot de garage (voorzien van elektra, bergkasten en overheaddeur) en deur naar de zeer ruime tuinkamer. Deze multifunctionele en zeer lichte kamer (voorheen twee kamers) heeft een afmeting van circa 23m2 en beschikt over brede pui met grote raampartij en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Via de trapopgang stap je direct de royale living van circa 32m2 in. Deze heerlijk lichte kamer is voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden -en plafond, praktische bergkast en deur naar het aan de achterzijde gelegen balkon. Het balkon heeft een zuidwestelijke ligging en biedt prachtig en vrij uitzicht over het park. Door de aanwezigheid van een vaste buitentrap is de achtertuin direct toegankelijk. De living staat in open verbinding met de grote woonkeuken van circa 20m2, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Het originele keukenblok is retro voor de liefhebber, maar zal ongetwijfeld vervangen worden door een moderne en luxe versie met alle gewenste inbouwapparatuur. 2e Verdieping: Via de vaste trap in de woonkeuken is de overloop bereikbaar, die is voorzien van vloerbedekking en spuitwerkwanden alsmede de separate CV- annex wasruimte. Naast de Intergas HR-combiketel met gekoppelde boiler en de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt zich hier ook de omvormer van de zonnepanelen. De 2e verdieping beschikt over twee slaapkamers, die beide een afmeting hebben van ruim 13m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airconditioning en de kamer aan de achterzijde heeft een kunststof achterpui met deur naar het grote dakterras van 13m2. Ook hier is er prachtig uitzicht over het park en door de zuidwestelijke ligging is de zon volop aanwezig. Tuin: De grote voortuin ligt aan een rustige en ruim opgezette straat, is keurig aangelegd en biedt de mogelijkheid om drie auto’s te parkeren, waarvan één onder de carport. Tevens tref je hier een houten schuur en is er via de overheaddeur toegang tot de inpandige garage. De geheel vrij gelegen en royale achtertuin heeft een lengte van circa 15 meter en een breedte van circa 5 meter. De tuin is aangelegd met bestrating, borders met vaste beplanting, klein gazon en een vijverpartij en beschikt over een vaste buitentrap naar het balkon op de 1e verdieping en een poortdeur met directe toegang tot het park. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de gehele dag van de zon en de heerlijke plek! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975, woonoppervlakte circa 135m2, inhoud circa 546m3 en perceeloppervlakte 182m2; - Energielabel B; - De woning is extern goed onderhouden, maar dient van binnen gemoderniseerd te worden. Zie hiervoor ook de aan de fotopresentatie toegevoegde restyle foto’s c.q. impressies; - Intergas HR-combiketel van 2021; - Vernieuwde en uitgebreide groepenkast; - De 10 zonnepanelen hebben een capaciteit van 455Wp per paneel en zijn geplaatst in 2020; - De achtertuin grenst direct aan het park en op loopafstand liggen een supermarkt, scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer en het wijkpark. Ook het recreatiegebied de Haarrijnse Plassen, het Màximapark, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken; - In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
182 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3608

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.