Jump to content
Logo of Munters Makelaardij

Fazantenkamp 500

3607DB Maarssen • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.097

Photo Gallery

Fazantenkamp 500 Maarssen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan zou de woning aan de Fazantenkamp 500 in Maarssen zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze fijne gezinswoning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: ruimte, licht en een prettige leefomgeving. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een volledig vrij gelegen achtertuin op het westen, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een voortuin met eigen parkeerplaats, vier slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een verzorgde tuin. Daarnaast is de woning gunstig gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, met scholen, winkels (o.a. winkelcentrum Bisonspoor), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiegebied Haarrijnse Plassen op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar. Fazantenkamp is een groene en ruim opgezette buurt in de populaire woonwijk Maarssenbroek en staat bekend om haar rustige woonerven en kindvriendelijke karakter. Een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Enthousiast geworden? Neem dan snel een kijkje binnen! Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, berging en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de glazen schuifpui komt er veel daglicht de woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een mooi uitzicht op de verzorgde achtertuin, die via de schuifpui bereikbaar is. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en combioven. De garage is momenteel praktisch ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Het achterste gedeelte is ingericht als bijkeuken en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, garderobe en extra bergruimte. Het voorste gedeelte is in gebruik als (fietsen)berging en beschikt over een overheaddeur en separate loopdeur. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor één auto. De fraai aangelegde achtertuin is ruim van opzet en voorzien van twee terrassen met sierbestrating en grote borders met vaste beplanting. Daarnaast is er een praktische tuinkast geplaatst. Door de ligging op het zuidwesten en de vrije ligging kun je hier de gehele dag genieten van de zon. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop, die is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, wandkast, designradiator en hangend toilet. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via het luik met vlizotrap op de overloop. Deze ruimte is ruim van afmeting en voorzien van de cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Bijzonderheden: • Goed onderhouden tussenwoning • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Vier volwaardige slaapkamers • Volledig vrij gelegen achtertuin op het westen • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Lichte woonkamer met vloerverwarming • Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser vervangen in 2026) • Verzorgde badkamer met vloerverwarming • Ruime bergzolder met extra bergruimte • Levering 07-12-2026 • Alle meubels kunnen worden overgenomen

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
151 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR ( combiketel uit 2014)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.