Direct naar de inhoud
Logo van Munters Makelaardij

Fazantenkamp 500

3607DB Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.097

Fotogalerij

Fazantenkamp 500 Maarssen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan zou de woning aan de Fazantenkamp 500 in Maarssen zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze fijne gezinswoning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: ruimte, licht en een prettige leefomgeving. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een volledig vrij gelegen achtertuin op het westen, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een voortuin met eigen parkeerplaats, vier slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een verzorgde tuin. Daarnaast is de woning gunstig gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, met scholen, winkels (o.a. winkelcentrum Bisonspoor), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiegebied Haarrijnse Plassen op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar. Fazantenkamp is een groene en ruim opgezette buurt in de populaire woonwijk Maarssenbroek en staat bekend om haar rustige woonerven en kindvriendelijke karakter. Een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Enthousiast geworden? Neem dan snel een kijkje binnen! Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, berging en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de glazen schuifpui komt er veel daglicht de woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een mooi uitzicht op de verzorgde achtertuin, die via de schuifpui bereikbaar is. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en combioven. De garage is momenteel praktisch ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Het achterste gedeelte is ingericht als bijkeuken en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, garderobe en extra bergruimte. Het voorste gedeelte is in gebruik als (fietsen)berging en beschikt over een overheaddeur en separate loopdeur. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor één auto. De fraai aangelegde achtertuin is ruim van opzet en voorzien van twee terrassen met sierbestrating en grote borders met vaste beplanting. Daarnaast is er een praktische tuinkast geplaatst. Door de ligging op het zuidwesten en de vrije ligging kun je hier de gehele dag genieten van de zon. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop, die is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, wandkast, designradiator en hangend toilet. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via het luik met vlizotrap op de overloop. Deze ruimte is ruim van afmeting en voorzien van de cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Bijzonderheden: • Goed onderhouden tussenwoning • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Vier volwaardige slaapkamers • Volledig vrij gelegen achtertuin op het westen • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Lichte woonkamer met vloerverwarming • Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser vervangen in 2026) • Verzorgde badkamer met vloerverwarming • Ruime bergzolder met extra bergruimte • Levering 07-12-2026 • Alle meubels kunnen worden overgenomen

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR ( combiketel uit 2014)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.