Résidents
39.695
Dernière année: 2025
Fazantenkamp 500
3607DB Maarssen • Utrecht
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 5.097
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan zou de woning aan de Fazantenkamp 500 in Maarssen zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze fijne gezinswoning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: ruimte, licht en een prettige leefomgeving. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een volledig vrij gelegen achtertuin op het westen, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een voortuin met eigen parkeerplaats, vier slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een verzorgde tuin. Daarnaast is de woning gunstig gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, met scholen, winkels (o.a. winkelcentrum Bisonspoor), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiegebied Haarrijnse Plassen op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar. Fazantenkamp is een groene en ruim opgezette buurt in de populaire woonwijk Maarssenbroek en staat bekend om haar rustige woonerven en kindvriendelijke karakter. Een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Enthousiast geworden? Neem dan snel een kijkje binnen! Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, berging en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de glazen schuifpui komt er veel daglicht de woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een mooi uitzicht op de verzorgde achtertuin, die via de schuifpui bereikbaar is. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en combioven. De garage is momenteel praktisch ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Het achterste gedeelte is ingericht als bijkeuken en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, garderobe en extra bergruimte. Het voorste gedeelte is in gebruik als (fietsen)berging en beschikt over een overheaddeur en separate loopdeur. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor één auto. De fraai aangelegde achtertuin is ruim van opzet en voorzien van twee terrassen met sierbestrating en grote borders met vaste beplanting. Daarnaast is er een praktische tuinkast geplaatst. Door de ligging op het zuidwesten en de vrije ligging kun je hier de gehele dag genieten van de zon. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop, die is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, wandkast, designradiator en hangend toilet. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via het luik met vlizotrap op de overloop. Deze ruimte is ruim van afmeting en voorzien van de cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Bijzonderheden: • Goed onderhouden tussenwoning • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Vier volwaardige slaapkamers • Volledig vrij gelegen achtertuin op het westen • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Lichte woonkamer met vloerverwarming • Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser vervangen in 2026) • Verzorgde badkamer met vloerverwarming • Ruime bergzolder met extra bergruimte • Levering 07-12-2026 • Alle meubels kunnen worden overgenomen
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Contenu
- 387 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch HR ( combiketel uit 2014)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maarssen
Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen
Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.
Moyenne WOZ
EUR 462.891
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.929
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Niveau d'enseignement
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origine des habitants (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.472
Étiquette A
4.020
Étiquette B
2.763
Étiquette D
1.534
Étiquette E
487
Étiquette G
480
Étiquette F
474
Étiquette A+
276
Étiquette A+++
120
Étiquette A++++
96
Étiquette A++
91
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 1.922
Koopwoning
Gaz: 923 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 579 • Électricité: 1.738
Tussenwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.698
Vrijstaande woning
Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017
Activité dans Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Nombre total d'établissements: 4.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer maisons in Maarssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boomstede 487
3608BJ Maarssen
€ 515.000 k.k.
€ 3.815/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 70
3601DS Maarssen
€ 349.000 k.k.
€ 4.847/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Safariweg 249
3605MD Maarssen
€ 425.000 k.k.
€ 5.519/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem Barendszlaan 3
3603GM Maarssen
€ 750.000 k.k.
€ 4.902/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Safariweg 267
3605MD Maarssen
€ 385.000 k.k.
€ 6.016/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veenkade 4
3601CH Maarssen
€ 1.150.000 k.k.
€ 7.566/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 4250 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kamelenspoor 8
3605EA Maarssen
€ 475.000 k.k.
€ 4.524/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 137
3607LH Maarssen
€ 475.000 k.k.
€ 4.318/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
