Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Boomstede 487

3608BJ Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.815

Galerie de photos

Boomstede 487 Maarssen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruim bemeten – direct aan het park gelegen - geschakelde drive-in woning? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor Boomstede 487 in Maarssen! Deze ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 135m2 en beschikt over een garage van 16m2, carport, twee eigen parkeerplaatsen en ruime en heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De volgende kenmerken maken de woning daarnaast uniek: - Royale en heerlijk lichte woonkamer met uitzicht over het park; - Grote woonkeuken; - drie (voorheen vier) riante slaapkamers; - 182m2 eigen grond; - Energielabel B en 10 zonnepanelen; - Grote inpandige garage, carport én 2 parkeerplaatsen; - Diverse extra gebruiksmogelijkheden van de begane grond zoals kantoor of salon; - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De gunstige ligging, direct aan het wijkpark en met het gezondheidscentrum, de buurtsupermarkt, recreatiegebied De Haarrijnse Plassen en diverse sportfaciliteiten om de hoek, maakt het plaatje van deze fijne woning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met tegelvloer, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, standaard uitgevoerde toiletruimte, trapopgang, toegang tot de garage (voorzien van elektra, bergkasten en overheaddeur) en deur naar de zeer ruime tuinkamer. Deze multifunctionele en zeer lichte kamer (voorheen twee kamers) heeft een afmeting van circa 23m2 en beschikt over brede pui met grote raampartij en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Via de trapopgang stap je direct de royale living van circa 32m2 in. Deze heerlijk lichte kamer is voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden -en plafond, praktische bergkast en deur naar het aan de achterzijde gelegen balkon. Het balkon heeft een zuidwestelijke ligging en biedt prachtig en vrij uitzicht over het park. Door de aanwezigheid van een vaste buitentrap is de achtertuin direct toegankelijk. De living staat in open verbinding met de grote woonkeuken van circa 20m2, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Het originele keukenblok is retro voor de liefhebber, maar zal ongetwijfeld vervangen worden door een moderne en luxe versie met alle gewenste inbouwapparatuur. 2e Verdieping: Via de vaste trap in de woonkeuken is de overloop bereikbaar, die is voorzien van vloerbedekking en spuitwerkwanden alsmede de separate CV- annex wasruimte. Naast de Intergas HR-combiketel met gekoppelde boiler en de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt zich hier ook de omvormer van de zonnepanelen. De 2e verdieping beschikt over twee slaapkamers, die beide een afmeting hebben van ruim 13m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airconditioning en de kamer aan de achterzijde heeft een kunststof achterpui met deur naar het grote dakterras van 13m2. Ook hier is er prachtig uitzicht over het park en door de zuidwestelijke ligging is de zon volop aanwezig. Tuin: De grote voortuin ligt aan een rustige en ruim opgezette straat, is keurig aangelegd en biedt de mogelijkheid om drie auto’s te parkeren, waarvan één onder de carport. Tevens tref je hier een houten schuur en is er via de overheaddeur toegang tot de inpandige garage. De geheel vrij gelegen en royale achtertuin heeft een lengte van circa 15 meter en een breedte van circa 5 meter. De tuin is aangelegd met bestrating, borders met vaste beplanting, klein gazon en een vijverpartij en beschikt over een vaste buitentrap naar het balkon op de 1e verdieping en een poortdeur met directe toegang tot het park. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de gehele dag van de zon en de heerlijke plek! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975, woonoppervlakte circa 135m2, inhoud circa 546m3 en perceeloppervlakte 182m2; - Energielabel B; - De woning is extern goed onderhouden, maar dient van binnen gemoderniseerd te worden. Zie hiervoor ook de aan de fotopresentatie toegevoegde restyle foto’s c.q. impressies; - Intergas HR-combiketel van 2021; - Vernieuwde en uitgebreide groepenkast; - De 10 zonnepanelen hebben een capaciteit van 455Wp per paneel en zijn geplaatst in 2020; - De achtertuin grenst direct aan het park en op loopafstand liggen een supermarkt, scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer en het wijkpark. Ook het recreatiegebied de Haarrijnse Plassen, het Màximapark, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken; - In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3608

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.