Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Valkenkamp 137

3607LH Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

Valkenkamp 137 Maarssen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning aan het water met luxe badkamer, ruime zolder en heerlijke tuin! Welkom aan de Valkenkamp 137 in Maarssen, een verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning waar comfort, licht en een prachtige ligging samenkomen. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie fijne slaapkamers, een ruime zolderverdieping én als absolute blikvanger een zonnige achtertuin direct aan het water met eigen vlonder. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en woongenot. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Valkenkamp in Maarssenbroek, een groene woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich wijkpark Maarssenbroek, diverse speeltuinen, sportvoorzieningen en kinderboerderij Otterspoor. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Zwanenkamp en winkelcentrum Bisonspoor dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Maarssen, bushaltes en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam perfect bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats en praktische berging bereik je de entree van de woning. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of extra opslagruimte. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte en een prettig uitzicht over de rustige straat. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De neutrale afwerking, de ruime opzet en de fijne verbinding met buiten zorgen direct voor een warm thuisgevoel. Hier is volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel voor lange avonden met familie en vrienden. De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hierdoor geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon én van een heerlijk vrij gevoel. De sfeervolle vlonder aan het water maakt het plaatje compleet en vormt de perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellig barbecueën met vrienden of ontspannen genieten van de avondzon. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk prettig licht zijn en praktisch kunnen worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan, ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. De moderne badkamer is een echte blikvanger en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is stijlvol afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandtoilet. Een plek waar je iedere dag begint met het gevoel van een luxe hotel. Tweede verdieping/ zolder De ruime tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de grote dakramen is deze verdieping heerlijk licht en voelt de ruimte open en ruim aan. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of een fijne speelzolder voor de kinderen, hier kan het allemaal. Een heerlijke multifunctionele verdieping die met gemak meegroeit met jouw woonwensen. Bijzonderheden: * Instapklare gezinswoning; * Zonnige tuin op het zuidwesten aan het water; * Royale en lichte woonkamer; * Moderne keuken en luxe badkamer; * Ruime tweede verdieping met extra mogelijkheden; * De woning beschikt over airconditioning; * Maar liefst 10 zonnepanelen; * Eigen oprit met praktische berging; * Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkels en openbaar vervoer; * Energielabel A geldig tot d.d. 20 mei 2036; * Verwarming en warmwater door middel van cv-combiketel; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Maarssen; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
28HRC Compact 4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.