Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Valkenkamp 137

3607LH Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.318

Galería de fotos

Valkenkamp 137 Maarssen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning aan het water met luxe badkamer, ruime zolder en heerlijke tuin! Welkom aan de Valkenkamp 137 in Maarssen, een verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning waar comfort, licht en een prachtige ligging samenkomen. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie fijne slaapkamers, een ruime zolderverdieping én als absolute blikvanger een zonnige achtertuin direct aan het water met eigen vlonder. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en woongenot. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Valkenkamp in Maarssenbroek, een groene woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich wijkpark Maarssenbroek, diverse speeltuinen, sportvoorzieningen en kinderboerderij Otterspoor. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Zwanenkamp en winkelcentrum Bisonspoor dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Maarssen, bushaltes en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam perfect bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats en praktische berging bereik je de entree van de woning. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of extra opslagruimte. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte en een prettig uitzicht over de rustige straat. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De neutrale afwerking, de ruime opzet en de fijne verbinding met buiten zorgen direct voor een warm thuisgevoel. Hier is volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel voor lange avonden met familie en vrienden. De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hierdoor geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon én van een heerlijk vrij gevoel. De sfeervolle vlonder aan het water maakt het plaatje compleet en vormt de perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellig barbecueën met vrienden of ontspannen genieten van de avondzon. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk prettig licht zijn en praktisch kunnen worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan, ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. De moderne badkamer is een echte blikvanger en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is stijlvol afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandtoilet. Een plek waar je iedere dag begint met het gevoel van een luxe hotel. Tweede verdieping/ zolder De ruime tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de grote dakramen is deze verdieping heerlijk licht en voelt de ruimte open en ruim aan. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of een fijne speelzolder voor de kinderen, hier kan het allemaal. Een heerlijke multifunctionele verdieping die met gemak meegroeit met jouw woonwensen. Bijzonderheden: * Instapklare gezinswoning; * Zonnige tuin op het zuidwesten aan het water; * Royale en lichte woonkamer; * Moderne keuken en luxe badkamer; * Ruime tweede verdieping met extra mogelijkheden; * De woning beschikt over airconditioning; * Maar liefst 10 zonnepanelen; * Eigen oprit met praktische berging; * Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkels en openbaar vervoer; * Energielabel A geldig tot d.d. 20 mei 2036; * Verwarming en warmwater door middel van cv-combiketel; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Maarssen; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
28HRC Compact 4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.