Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Willem Barendszlaan 3

3603GM Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.902

Galería de fotos

Willem Barendszlaan 3 Maarssen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Willem Barendszlaan 3! In de aantrekkelijke wijk De Reizende Man komt niet vaak een huis te koop. Deze bijzonder goed verzorgde twee-onder-een-kap is dan ook een geweldige kans om in deze fijne, groene woonomgeving op loopafstand van het dorp te gaan wonen. Met een zeer royale woonkamer, vijf goed bemeten slaapkamers, een grote badkamer, een garage en een diepe, zonnige tuin, is dit echt een heerlijk familiehuis waar je alle kanten mee uit kunt. De ligging is perfect. Alle voorzieningen van het gezellige Maarssen-dorp zijn binnen handbereik. In het dorp vind je een grote diversiteit aan (vers)winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en leuke restaurants en terrasjes. Via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2, het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. De prachtige omgeving met de Vecht, natuurgebied en de plassen leent zich uitstekend om je vrije tijd door te brengen met wandelen, fietsen, hardlopen, zwemmen, suppen of varen. De Reizende Man is een ruim opgezette wijk met veel groen, plantsoentjes en speelvoorzieningen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Een eerste indruk: Binnen: Begane grond: entree in hal met garderobekast en toilet met hangend sanitair en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte, mede door de grote raampartijen. De living is ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van het huis en ruimte voor een grote eettafel bij de keuken. De U-vormige Miele keuken is al wat ouder, maar verkeert in goede conditie. Deze kwalitatief hoogwaardige keuken is grotendeels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en een Corian werkblad. De schuifpui aan de achterzijde verbindt het binnenleven met het buitenleven in de tuin. Garage: de garage is 6.08 x 2.95 en heeft een elektrische kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor fietsen, een motorfiets, tuinspullen, klussen of de auto. 1e Verdieping: via de stalen spiltrap, die zo kenmerkend is voor deze huizen, kom je op een grote overloop met raam in de zijgevel. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn resp. 4.29 x 4.26, 3.59 x 4.23 en 2.54 x 2.58 en door de rechte wanden makkelijk en praktisch in te delen. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten en hebben een schuifpui naar het balkon. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanaf de overloop toegankelijk en is voorzien van een grote inloopdouche, een badkamermeubel met veel bergruimte en een hangend toilet. 2e Verdieping: deze volwaardige etage is ingedeeld met twee ruime (slaap)kamers, een waskamer waar tevens de c.v.-ketel hangt en een berging. Er is een brede dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor veel licht en extra leefruimte. De slaapkamer met dakkapel is 4.51 x 3.97 en heeft een vaste-kastenwand. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakvenster en heeft ook een vaste-kastenwand met een zee aan opbergruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Voorts nog een royale bergruimte. 3e Verdieping: bergvliering. Buiten: Het buitenleven bij deze woning speelt zich voornamelijk af in de diepe, zonnige achtertuin, maar de kinderen zullen zich ook uitstekend kunnen vermaken op de speelveldjes in de buurt, waar voorzieningen zijn voor zowel de kleintjes als voor grotere kinderen. De tuin is mooi aangelegd met groene hagen vaste planten, een sproeisysteem en twee terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. Op warme dagen kun je ook lekker zitten onder het brede zonnescherm. Achter in de tuin staat een tuinhuisje van 2.95 x 1.76. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en tevens via de oprit aan de voorzijde. Hier kun je de auto comfortabel op eigen terrein parkeren. Een heerlijk gezinshuis met veel praktische woonruimte op een superleuke plek in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • De woning is voorzien van nieuwe kozijnen (deels aluminium en deels kunststof). • De woning is volledig voorzien van isolatieglas. • De Miele keuken is bijzonder goed verzorgd en heeft deels nieuwe inbouwapparatuur. • De woonkamer heeft op maat gemaakte kasten. • In de badkamer zijn de inloopdouche en het badkamermeubel recent vernieuwd. • De slaapkamers aan de voorzijde op de 1e etage en beide kamers op de 2e etage zijn voorzien van vaste kasten. • De dakkapel op de 2e verdieping is vernieuwd. • Nefit HR-combiketel uit 2014. • Er is veel praktische bergruimte in de vaste kasten, de bergkamer op de 2e verdieping, de garage en de vliering (3e verdieping). • De tuin is onder architectuur aangelegd met groene hagen, vaste beplanting, een sproeisysteem, een tuinhuisje en twee terrassen. • De garage heeft een elektrische kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. • Bijzonder goed verzorgd woonhuis. • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
604 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3603

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.