Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Willem Barendszlaan 3

3603GM Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.902

Galerie de photos

Willem Barendszlaan 3 Maarssen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Willem Barendszlaan 3! In de aantrekkelijke wijk De Reizende Man komt niet vaak een huis te koop. Deze bijzonder goed verzorgde twee-onder-een-kap is dan ook een geweldige kans om in deze fijne, groene woonomgeving op loopafstand van het dorp te gaan wonen. Met een zeer royale woonkamer, vijf goed bemeten slaapkamers, een grote badkamer, een garage en een diepe, zonnige tuin, is dit echt een heerlijk familiehuis waar je alle kanten mee uit kunt. De ligging is perfect. Alle voorzieningen van het gezellige Maarssen-dorp zijn binnen handbereik. In het dorp vind je een grote diversiteit aan (vers)winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en leuke restaurants en terrasjes. Via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2, het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. De prachtige omgeving met de Vecht, natuurgebied en de plassen leent zich uitstekend om je vrije tijd door te brengen met wandelen, fietsen, hardlopen, zwemmen, suppen of varen. De Reizende Man is een ruim opgezette wijk met veel groen, plantsoentjes en speelvoorzieningen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Een eerste indruk: Binnen: Begane grond: entree in hal met garderobekast en toilet met hangend sanitair en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte, mede door de grote raampartijen. De living is ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van het huis en ruimte voor een grote eettafel bij de keuken. De U-vormige Miele keuken is al wat ouder, maar verkeert in goede conditie. Deze kwalitatief hoogwaardige keuken is grotendeels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en een Corian werkblad. De schuifpui aan de achterzijde verbindt het binnenleven met het buitenleven in de tuin. Garage: de garage is 6.08 x 2.95 en heeft een elektrische kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor fietsen, een motorfiets, tuinspullen, klussen of de auto. 1e Verdieping: via de stalen spiltrap, die zo kenmerkend is voor deze huizen, kom je op een grote overloop met raam in de zijgevel. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn resp. 4.29 x 4.26, 3.59 x 4.23 en 2.54 x 2.58 en door de rechte wanden makkelijk en praktisch in te delen. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten en hebben een schuifpui naar het balkon. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanaf de overloop toegankelijk en is voorzien van een grote inloopdouche, een badkamermeubel met veel bergruimte en een hangend toilet. 2e Verdieping: deze volwaardige etage is ingedeeld met twee ruime (slaap)kamers, een waskamer waar tevens de c.v.-ketel hangt en een berging. Er is een brede dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor veel licht en extra leefruimte. De slaapkamer met dakkapel is 4.51 x 3.97 en heeft een vaste-kastenwand. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakvenster en heeft ook een vaste-kastenwand met een zee aan opbergruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Voorts nog een royale bergruimte. 3e Verdieping: bergvliering. Buiten: Het buitenleven bij deze woning speelt zich voornamelijk af in de diepe, zonnige achtertuin, maar de kinderen zullen zich ook uitstekend kunnen vermaken op de speelveldjes in de buurt, waar voorzieningen zijn voor zowel de kleintjes als voor grotere kinderen. De tuin is mooi aangelegd met groene hagen vaste planten, een sproeisysteem en twee terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. Op warme dagen kun je ook lekker zitten onder het brede zonnescherm. Achter in de tuin staat een tuinhuisje van 2.95 x 1.76. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en tevens via de oprit aan de voorzijde. Hier kun je de auto comfortabel op eigen terrein parkeren. Een heerlijk gezinshuis met veel praktische woonruimte op een superleuke plek in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • De woning is voorzien van nieuwe kozijnen (deels aluminium en deels kunststof). • De woning is volledig voorzien van isolatieglas. • De Miele keuken is bijzonder goed verzorgd en heeft deels nieuwe inbouwapparatuur. • De woonkamer heeft op maat gemaakte kasten. • In de badkamer zijn de inloopdouche en het badkamermeubel recent vernieuwd. • De slaapkamers aan de voorzijde op de 1e etage en beide kamers op de 2e etage zijn voorzien van vaste kasten. • De dakkapel op de 2e verdieping is vernieuwd. • Nefit HR-combiketel uit 2014. • Er is veel praktische bergruimte in de vaste kasten, de bergkamer op de 2e verdieping, de garage en de vliering (3e verdieping). • De tuin is onder architectuur aangelegd met groene hagen, vaste beplanting, een sproeisysteem, een tuinhuisje en twee terrassen. • De garage heeft een elektrische kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. • Bijzonder goed verzorgd woonhuis. • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3603

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.