Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Valkenkamp 137

3607LH Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.318

Fotoalbum

Valkenkamp 137 Maarssen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning aan het water met luxe badkamer, ruime zolder en heerlijke tuin! Welkom aan de Valkenkamp 137 in Maarssen, een verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning waar comfort, licht en een prachtige ligging samenkomen. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie fijne slaapkamers, een ruime zolderverdieping én als absolute blikvanger een zonnige achtertuin direct aan het water met eigen vlonder. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en woongenot. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Valkenkamp in Maarssenbroek, een groene woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich wijkpark Maarssenbroek, diverse speeltuinen, sportvoorzieningen en kinderboerderij Otterspoor. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Zwanenkamp en winkelcentrum Bisonspoor dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Maarssen, bushaltes en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam perfect bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats en praktische berging bereik je de entree van de woning. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of extra opslagruimte. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte en een prettig uitzicht over de rustige straat. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De neutrale afwerking, de ruime opzet en de fijne verbinding met buiten zorgen direct voor een warm thuisgevoel. Hier is volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel voor lange avonden met familie en vrienden. De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hierdoor geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon én van een heerlijk vrij gevoel. De sfeervolle vlonder aan het water maakt het plaatje compleet en vormt de perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellig barbecueën met vrienden of ontspannen genieten van de avondzon. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk prettig licht zijn en praktisch kunnen worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan, ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. De moderne badkamer is een echte blikvanger en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is stijlvol afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandtoilet. Een plek waar je iedere dag begint met het gevoel van een luxe hotel. Tweede verdieping/ zolder De ruime tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de grote dakramen is deze verdieping heerlijk licht en voelt de ruimte open en ruim aan. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of een fijne speelzolder voor de kinderen, hier kan het allemaal. Een heerlijke multifunctionele verdieping die met gemak meegroeit met jouw woonwensen. Bijzonderheden: * Instapklare gezinswoning; * Zonnige tuin op het zuidwesten aan het water; * Royale en lichte woonkamer; * Moderne keuken en luxe badkamer; * Ruime tweede verdieping met extra mogelijkheden; * De woning beschikt over airconditioning; * Maar liefst 10 zonnepanelen; * Eigen oprit met praktische berging; * Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkels en openbaar vervoer; * Energielabel A geldig tot d.d. 20 mei 2036; * Verwarming en warmwater door middel van cv-combiketel; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Maarssen; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
28HRC Compact 4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.