Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zwanenkamp 1192

3607NS Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.419

Fotoalbum

Zwanenkamp 1192 Maarssen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Zwanenkamp 1192! Dit hoekwoonhuis met maar liefst vijf slaapkamers, een prachtige nieuwe badkamer, een strakke keuken, zonnepanelen en een heerlijke tuin met overkapping op fijne locatie in Maarssenbroek, is absoluut een plek waar je elke dag met plezier thuis komt. Dit ruime familiehuis biedt volop ruimte voor een gezin en daarnaast ook nog mogelijkheden voor thuis werken en/of hobby’s. De ligging is perfect. Vanuit Zwanenkamp rijd je binnen enkele minuten naar de Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27. De bushalte is op loopafstand en ook het NS-station met goede verbindingen naar alle windstreken is dichtbij. In Maarssenbroek vind je tal van sportfaciliteiten en het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met gratis parkeergelegenheid heeft een zeer diverse winkelaanbod. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de directe omgeving. De Haarrijnse Plas bevindt zich op een steenworp afstand en met de fiets ben je snel bij de Vecht of de Loosdrechtse Plassen. Zoek je stadse gezelligheid? Met de (elektrische) fiets is zelfs het centrum van Utrecht binnen handbereik. Vanzelfsprekend moet je dit huis zelf komen ervaren, maar we geven je vast een eerste indruk: Binnen: Begane grond: je komt binnen in de royale hal met toiletruimte, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Via een glasdeur is de woonkamer toegankelijk die met een schuifpui in verbinding staat met de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek en een grote tafel, waar je ruimte hebt om met het hele gezin of vrienden en familie te borrelen en te eten. De houtkachel zorgt voor gezellige warmte op koude winterdagen. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en is voorzien van een breed Smeg fornuis (2024) met inductiekookplaat en heteluchtoven, een afzuiger, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser (2023) en een quooker. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, drie royale slaapkamers van resp. 4.79 x 2.99, 3.11 x 2.99 en 3.42 x 2.09. Nieuwe badkamer uit 2022 voorzien van een Whirlpool ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een meubel met lades, twee wasbakken en ingebouwde kranen. 2e Verdieping: volwaardige etage met een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier hangt eveneens de c.v.-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde van 2.70 x 2.88 heeft een dakkapel en de kamer aan de achterzijde van 3.69 x 2.88 is voorzien van een Velux dakvenster. 3e Verdieping: bergvliering met veel bergruimte. Buiten: de voortuin is de gezellige entree van dit huis en de achtertuin is een heerlijke buitenruimte die echt een verlengstuk vormt van het huis. De tuin is ingericht met een heerlijk terras, speelruimte voor de kinderen en een grote veranda, zodat je ook met minder lekker weer van het buitenleven kunt genieten. In de overkapping bevindt zich de (fietsen)berging. De tuin is aan de zijkant voorzien van een achterom via de poort. Een bijzonder royaal en goed verzorgd woonhuis op fijne locatie in Maarssenbroek! Bijzonderheden: • Groot woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers. • Fraaie, hoogglans witte keuken met een breed Smeg fornuis (2024) met inductiekookplaat en heteluchtoven, een afzuiger, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser (2023) en een quooker. • De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. • Prachtige nieuwe badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een meubel met lades, twee wasbakken en ingebouwde kranen. • De tweede verdieping is voorzien van airco. • In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. • De achtertuin is voorzien van een grote veranda. • De woonkamer heeft een gezellige houtkachel. • Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.