Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zwanenkamp 1192

3607NS Maarssen • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.419

Photo Gallery

Zwanenkamp 1192 Maarssen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Zwanenkamp 1192! Dit hoekwoonhuis met maar liefst vijf slaapkamers, een prachtige nieuwe badkamer, een strakke keuken, zonnepanelen en een heerlijke tuin met overkapping op fijne locatie in Maarssenbroek, is absoluut een plek waar je elke dag met plezier thuis komt. Dit ruime familiehuis biedt volop ruimte voor een gezin en daarnaast ook nog mogelijkheden voor thuis werken en/of hobby’s. De ligging is perfect. Vanuit Zwanenkamp rijd je binnen enkele minuten naar de Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27. De bushalte is op loopafstand en ook het NS-station met goede verbindingen naar alle windstreken is dichtbij. In Maarssenbroek vind je tal van sportfaciliteiten en het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met gratis parkeergelegenheid heeft een zeer diverse winkelaanbod. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de directe omgeving. De Haarrijnse Plas bevindt zich op een steenworp afstand en met de fiets ben je snel bij de Vecht of de Loosdrechtse Plassen. Zoek je stadse gezelligheid? Met de (elektrische) fiets is zelfs het centrum van Utrecht binnen handbereik. Vanzelfsprekend moet je dit huis zelf komen ervaren, maar we geven je vast een eerste indruk: Binnen: Begane grond: je komt binnen in de royale hal met toiletruimte, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Via een glasdeur is de woonkamer toegankelijk die met een schuifpui in verbinding staat met de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek en een grote tafel, waar je ruimte hebt om met het hele gezin of vrienden en familie te borrelen en te eten. De houtkachel zorgt voor gezellige warmte op koude winterdagen. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en is voorzien van een breed Smeg fornuis (2024) met inductiekookplaat en heteluchtoven, een afzuiger, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser (2023) en een quooker. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, drie royale slaapkamers van resp. 4.79 x 2.99, 3.11 x 2.99 en 3.42 x 2.09. Nieuwe badkamer uit 2022 voorzien van een Whirlpool ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een meubel met lades, twee wasbakken en ingebouwde kranen. 2e Verdieping: volwaardige etage met een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier hangt eveneens de c.v.-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde van 2.70 x 2.88 heeft een dakkapel en de kamer aan de achterzijde van 3.69 x 2.88 is voorzien van een Velux dakvenster. 3e Verdieping: bergvliering met veel bergruimte. Buiten: de voortuin is de gezellige entree van dit huis en de achtertuin is een heerlijke buitenruimte die echt een verlengstuk vormt van het huis. De tuin is ingericht met een heerlijk terras, speelruimte voor de kinderen en een grote veranda, zodat je ook met minder lekker weer van het buitenleven kunt genieten. In de overkapping bevindt zich de (fietsen)berging. De tuin is aan de zijkant voorzien van een achterom via de poort. Een bijzonder royaal en goed verzorgd woonhuis op fijne locatie in Maarssenbroek! Bijzonderheden: • Groot woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers. • Fraaie, hoogglans witte keuken met een breed Smeg fornuis (2024) met inductiekookplaat en heteluchtoven, een afzuiger, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser (2023) en een quooker. • De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. • Prachtige nieuwe badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een meubel met lades, twee wasbakken en ingebouwde kranen. • De tweede verdieping is voorzien van airco. • In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. • De achtertuin is voorzien van een grote veranda. • De woonkamer heeft een gezellige houtkachel. • Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
147 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.