Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Bilthoven

Dorpsweg 70

3738CG Maartensdijk • Utrecht

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.351

Fotoalbum

Dorpsweg 70 Maartensdijk
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met volop ruimte, comfort én een multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel van 786 m². Deze karakteristieke woning aan de Dorpsweg in Maartensdijk is oorspronkelijk gebouwd rond 1875 en in 2015 ingrijpend gerenoveerd, herbouwd en uitgebouwd. Het resultaat is een sfeervol familiehuis met een woonoppervlakte van circa 242 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime leefkeuken en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig ingericht guesthouse/bijgebouw, ideaal voor werken aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. De woning is gelegen aan de Dorpsweg in Maartensdijk, in een omgeving met een dorps karakter en veel groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Woonoppervlakte: 242 m² perceeloppervlakte: 786 m² BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval, een houten vloer en een gashaard. De separate werkkamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken. Deze ruimte vormt het hart van het huis en beschikt over een kookeiland, een spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen staat de keuken in direct contact met buiten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een achterom. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De royale hoofdslaapkamer van circa 24 m² heeft een sfeervolle kapconstructie, veel kastruimte en een badkamer met dubbele vaste wastafel en dubbele inloopdouche. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers aanwezig en beschikt de verdieping over een tweede badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een ruime overloop en een separaat toilet. ZOLDER Via een vlizotrap vanuit de slaapkamer is de zeer royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en ruimte. De tuin heeft een diepte van circa 27 meter en beschikt over meerdere terrassen, groenvoorzieningen en een overkapping. Dankzij de royale opzet is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. BIJGEBOUW / GUESTHOUSE Achter in de tuin bevindt zich een volwaardig bijgebouw met eigen voorzieningen. Op de begane grond zijn een woonkamer, keuken en berging aanwezig. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met vide. Het bijgebouw is onder meer geschikt als guesthouse, kantoor aan huis of hobbyruimte en beschikt over een eigen cv-installatie en vloerverwarming op de begane grond. Bijzonderheden: Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. - Volledig gerenoveerd, herbouwd en uitgebouwd in 2015 - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing - Vier slaapkamers en twee badkamers - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamers - Bijgebouw met eigen voorzieningen en verdieping - Mechanische ventilatie, airconditioning en alarminstallatie aanwezig - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2022 en 2026

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,21%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
786 m²
Inhalt
998 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
377 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3738

Google Karten

Karte von Maartensdijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maartensdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maartensdijk. In 2025 waren da 4.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

4.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

820

Bezeichnung A

329

Bezeichnung B

285

Bezeichnung D

239

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

122

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maartensdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maartensdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maartensdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer Häuser in Maartensdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.