Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Dorpsweg 70

3738CG Maartensdijk • Utrecht

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.351

Photo Gallery

Dorpsweg 70 Maartensdijk
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met volop ruimte, comfort én een multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel van 786 m². Deze karakteristieke woning aan de Dorpsweg in Maartensdijk is oorspronkelijk gebouwd rond 1875 en in 2015 ingrijpend gerenoveerd, herbouwd en uitgebouwd. Het resultaat is een sfeervol familiehuis met een woonoppervlakte van circa 242 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime leefkeuken en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig ingericht guesthouse/bijgebouw, ideaal voor werken aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. De woning is gelegen aan de Dorpsweg in Maartensdijk, in een omgeving met een dorps karakter en veel groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Woonoppervlakte: 242 m² perceeloppervlakte: 786 m² BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval, een houten vloer en een gashaard. De separate werkkamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken. Deze ruimte vormt het hart van het huis en beschikt over een kookeiland, een spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen staat de keuken in direct contact met buiten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een achterom. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De royale hoofdslaapkamer van circa 24 m² heeft een sfeervolle kapconstructie, veel kastruimte en een badkamer met dubbele vaste wastafel en dubbele inloopdouche. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers aanwezig en beschikt de verdieping over een tweede badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een ruime overloop en een separaat toilet. ZOLDER Via een vlizotrap vanuit de slaapkamer is de zeer royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en ruimte. De tuin heeft een diepte van circa 27 meter en beschikt over meerdere terrassen, groenvoorzieningen en een overkapping. Dankzij de royale opzet is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. BIJGEBOUW / GUESTHOUSE Achter in de tuin bevindt zich een volwaardig bijgebouw met eigen voorzieningen. Op de begane grond zijn een woonkamer, keuken en berging aanwezig. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met vide. Het bijgebouw is onder meer geschikt als guesthouse, kantoor aan huis of hobbyruimte en beschikt over een eigen cv-installatie en vloerverwarming op de begane grond. Bijzonderheden: Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. - Volledig gerenoveerd, herbouwd en uitgebouwd in 2015 - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing - Vier slaapkamers en twee badkamers - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamers - Bijgebouw met eigen voorzieningen en verdieping - Mechanische ventilatie, airconditioning en alarminstallatie aanwezig - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2022 en 2026

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,21%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
786 m²
Content
998 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
377 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3738

Google Maps

Map of Maartensdijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maartensdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maartensdijk. In 2025 were there 4.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

4.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maartensdijk
Year Residents
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maartensdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Education level

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maartensdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.910

Business activity in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maartensdijk
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maartensdijk.

Frequently asked questions about living in Maartensdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer houses in Maartensdijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.