Résidents
4.890
Dernière année: 2025
Dorpsweg 70
3738CG Maartensdijk • Utrecht
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 5.351
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met volop ruimte, comfort én een multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel van 786 m². Deze karakteristieke woning aan de Dorpsweg in Maartensdijk is oorspronkelijk gebouwd rond 1875 en in 2015 ingrijpend gerenoveerd, herbouwd en uitgebouwd. Het resultaat is een sfeervol familiehuis met een woonoppervlakte van circa 242 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime leefkeuken en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig ingericht guesthouse/bijgebouw, ideaal voor werken aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. De woning is gelegen aan de Dorpsweg in Maartensdijk, in een omgeving met een dorps karakter en veel groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Woonoppervlakte: 242 m² perceeloppervlakte: 786 m² BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval, een houten vloer en een gashaard. De separate werkkamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken. Deze ruimte vormt het hart van het huis en beschikt over een kookeiland, een spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen staat de keuken in direct contact met buiten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een achterom. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De royale hoofdslaapkamer van circa 24 m² heeft een sfeervolle kapconstructie, veel kastruimte en een badkamer met dubbele vaste wastafel en dubbele inloopdouche. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers aanwezig en beschikt de verdieping over een tweede badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een ruime overloop en een separaat toilet. ZOLDER Via een vlizotrap vanuit de slaapkamer is de zeer royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en ruimte. De tuin heeft een diepte van circa 27 meter en beschikt over meerdere terrassen, groenvoorzieningen en een overkapping. Dankzij de royale opzet is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. BIJGEBOUW / GUESTHOUSE Achter in de tuin bevindt zich een volwaardig bijgebouw met eigen voorzieningen. Op de begane grond zijn een woonkamer, keuken en berging aanwezig. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met vide. Het bijgebouw is onder meer geschikt als guesthouse, kantoor aan huis of hobbyruimte en beschikt over een eigen cv-installatie en vloerverwarming op de begane grond. Bijzonderheden: Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. - Volledig gerenoveerd, herbouwd en uitgebouwd in 2015 - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing - Vier slaapkamers en twee badkamers - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamers - Bijgebouw met eigen voorzieningen en verdieping - Mechanische ventilatie, airconditioning en alarminstallatie aanwezig - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2022 en 2026
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,21%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 786 m²
- Contenu
- 998 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 377 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1875
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maartensdijk
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Maartensdijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maartensdijk. En 2025 étaient 4.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.
Moyenne WOZ
EUR 490.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
128
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.880 |
| 2022 | 4.895 |
| 2023 | 4.930 |
| 2024 | 4.905 |
| 2025 | 4.890 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 446.000 |
| 2024 | EUR 457.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.225
0-15: 800
15-25: 590
25-45: 995
45-65: 1.285
Niveau d'enseignement
Hoger
990
Praktisch
760
Middelbaar
1.740
Origine des habitants (2025)
Europa
240
Nederland
4.160
Buiten Europa
485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
410
Appartementen
381
Tussenwoningen
880
Vrijstaande woningen
229
Twee-onder-één-kap woningen
231
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
57
1900 tot 1925
77
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
828
1970 tot 1980
455
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
119
2000 tot 2010
34
2010 tot 2020
30
2020 en later
20
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
820
Étiquette A
329
Étiquette B
285
Étiquette D
239
Étiquette G
187
Étiquette E
149
Étiquette F
122
Étiquette A+++
17
Étiquette A+
16
Étiquette A++
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.930 |
| 2021 | 1.500 | 2.980 |
| 2022 | 1.160 | 2.770 |
| 2023 | 980 | 2.580 |
| 2024 | 950 | 2.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.910
Activité dans Maartensdijk (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
175
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 735
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maartensdijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maartensdijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?
Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?
In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.
Meer maisons in Maartensdijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valklaan 34
3738GH Maartensdijk
€ 675.000 k.k.
€ 5.870/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Reigersbek 11
3738TM Maartensdijk
€ 585.000 k.k.
€ 4.301/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Drakensteyn 30
3738VR Maartensdijk
€ 699.000 k.k.
€ 4.629/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spechtlaan 9
3738GA Maartensdijk
€ 545.000 k.k.
€ 6.488/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Braamsluiper 3
3738SL Maartensdijk
€ 500.000 k.k.
€ 3.968/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 46
3738DP Maartensdijk
€ 635.000 k.k.
€ 4.472/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 7
3738DV Maartensdijk
€ 495.000 k.k.
€ 5.156/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. J.J.F. Steijlingweg 32
3738DB Maartensdijk
€ 600.000 k.k.
€ 7.229/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 397 m²
- Chambres de coucher
- 3
