Aller directement au contenu
Logo de WVO Makelaarsgroep | Qualis

Spechtlaan 9

3738GA Maartensdijk • Utrecht

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 6.488

Galerie de photos

Spechtlaan 9 Maartensdijk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en geliefde Spechtlaan staat deze goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, garage/berging, voortuin én een diepe zonnige achtertuin. Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De zolderverdieping beschikt over twee dakkapellen en is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Hoewel deze verdieping vanwege de stahoogte officieel niet is meegerekend in het woonoppervlak, levert dit in de praktijk circa 17 m² aan extra leefruimte op. Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, voorzien van alle benodigde faciliteiten en gelegen tussen de weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Tegelijkertijd ligt het zeer centraal ten opzichte van omliggende steden: Utrecht bevindt zich op slechts 7 km afstand, Hilversum op 5 km en Bilthoven op 2 km. Zowel met de auto als het openbaar vervoer zijn deze steden uitstekend bereikbaar. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, een supermarkt, huisarts, winkels, restaurants en verschillende sportmogelijkheden. Ook het winkelgebied Maertensplein, wandelbossen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Daarmee biedt Maartensdijk een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de stad altijd dichtbij. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de open en moderne keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er zowel toegang tot de oprit als de achtertuin. Aansluitend bevinden zich de woon- en eetkamer. De eethoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houtkachel die is aangesloten op de centrale verwarming en welke ter overname wordt aangeboden. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De derde slaapkamer aan de achterzijde is kleiner en zeer geschikt als werkkamer. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Goed afgewerkte voorzolder met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over twee dakkapellen en airconditioning. De verdieping heeft een stahoogte van 1,96 meter en is daarom niet opgenomen in het officiële woonoppervlak. De voorzolder en slaapkamer samen bieden circa 17 m² extra gebruiksruimte. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een overkapping met zitgedeelte en een jacuzzi. Daarnaast bevindt zich hier een ruime garage/berging, geschikt voor het stallen van een auto en fietsen of voor gebruik als hobbyruimte. Kenmerken - Woonoppervlak: 84 m² (met zolder zelfs 101 m²). - Perceel: 265 m². - 4 slaapkamers. - Diepe achtertuin op het zuidwesten met ruime garage/berging en overkapping. - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,21%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3738

Google Maps

Carte de Maartensdijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maartensdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maartensdijk. En 2025 étaient 4.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

4.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maartensdijk
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maartensdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

820

Étiquette A

329

Étiquette B

285

Étiquette D

239

Étiquette G

187

Étiquette E

149

Étiquette F

122

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

16

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maartensdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.910

Activité dans Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maartensdijk
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maartensdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maartensdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer maisons in Maartensdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.