Ir directamente al contenido
Logotipo de WVO Makelaarsgroep | Qualis

Spechtlaan 9

3738GA Maartensdijk • Utrecht

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 6.488

Galería de fotos

Spechtlaan 9 Maartensdijk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige en geliefde Spechtlaan staat deze goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, garage/berging, voortuin én een diepe zonnige achtertuin. Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De zolderverdieping beschikt over twee dakkapellen en is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Hoewel deze verdieping vanwege de stahoogte officieel niet is meegerekend in het woonoppervlak, levert dit in de praktijk circa 17 m² aan extra leefruimte op. Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, voorzien van alle benodigde faciliteiten en gelegen tussen de weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Tegelijkertijd ligt het zeer centraal ten opzichte van omliggende steden: Utrecht bevindt zich op slechts 7 km afstand, Hilversum op 5 km en Bilthoven op 2 km. Zowel met de auto als het openbaar vervoer zijn deze steden uitstekend bereikbaar. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, een supermarkt, huisarts, winkels, restaurants en verschillende sportmogelijkheden. Ook het winkelgebied Maertensplein, wandelbossen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Daarmee biedt Maartensdijk een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de stad altijd dichtbij. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de open en moderne keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er zowel toegang tot de oprit als de achtertuin. Aansluitend bevinden zich de woon- en eetkamer. De eethoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houtkachel die is aangesloten op de centrale verwarming en welke ter overname wordt aangeboden. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De derde slaapkamer aan de achterzijde is kleiner en zeer geschikt als werkkamer. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Goed afgewerkte voorzolder met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over twee dakkapellen en airconditioning. De verdieping heeft een stahoogte van 1,96 meter en is daarom niet opgenomen in het officiële woonoppervlak. De voorzolder en slaapkamer samen bieden circa 17 m² extra gebruiksruimte. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een overkapping met zitgedeelte en een jacuzzi. Daarnaast bevindt zich hier een ruime garage/berging, geschikt voor het stallen van een auto en fietsen of voor gebruik als hobbyruimte. Kenmerken - Woonoppervlak: 84 m² (met zolder zelfs 101 m²). - Perceel: 265 m². - 4 slaapkamers. - Diepe achtertuin op het zuidwesten met ruime garage/berging en overkapping. - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,21%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3738

Mapas de Google

Mapa de Maartensdijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maartensdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maartensdijk. En 2025 había 4.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

4.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maartensdijk
Año Inhabitantes
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maartensdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

820

Etiqueta A

329

Etiqueta B

285

Etiqueta D

239

Etiqueta G

187

Etiqueta E

149

Etiqueta F

122

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maartensdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maartensdijk
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maartensdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maartensdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer viviendas in Maartensdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.