Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij RENGER

Prins Bernhardlaan 46

3738DP Maartensdijk • Utrecht

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.472

Galería de fotos

Prins Bernhardlaan 46 Maartensdijk
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met uitbouw, vloerverwarming, dakterras en volop licht in het groene Maartensdijk Soms kom je een woning tegen waar het grootste werk al gedaan is. Waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. Deze verrassend ruime gezinswoning in Maartensdijk is de afgelopen periode op vrijwel alle belangrijke punten vernieuwd en biedt precies wat je zoekt: comfort, ruimte, licht en de mogelijkheid om het laatste stukje naar eigen smaak af te maken. Het forse perceel van 227 meter en de vrijgelegen en de gezellige, grote, achtertuin met vrijstaande stenen berging met overkapte zijruimte maken het geheel compleet! Een groot gezin? Werken aan huis? Deze woning bied je alle mogelijkheden! Waarom dit huis opvalt De begane grond is volledig aangepakt en vormt het hart van de woning. Denk aan vloerverwarming, een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een comfortabele woonkamer en een moderne cinewall met elektrische haard. Een plek waar je thuiskomt, ontspant en samen bent. De achterzijde is royaal uitgebouwd en onder andere voorzien van een moderne keukenunit met de diverse inbouwapparatuur De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De tuin én het dakterras liggen op het noordwesten, wat betekent: veel zon, van koffie in de ochtend tot een lange zomeravond. 1e verdieping: Ook boven verrast de woning. De overloop van de "first floor" verbindt een viertal vertrekken, waaronder de masterbedroom aan de achterzijde met deur naar het dakterras en de 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde. De inpandige badkamer met moderne inloopdouche en ligbad vormt het sluitstuk van deze verdieping. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar voorzien van een “woningbrede” dakkapel aan de achterzijde welke zorgt voor veel licht en ruimte. Je treft hier een ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Een zeer ruime, 4e, slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten volgt. Indien je wenst kun je van deze 4e slaapkamer met gemak nog 2 slaapkamers maken! Op meerdere slaapkamers zijn praktische wastafels aanwezig en op de voorzolder vind je een aparte wasruimte. Wat is al gedaan (en dat scheelt jou tijd en geld): - Uitgebouwde woonkamer met veel licht - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne cinewall met elektrische haard - Moderne keuken - Kunststof kozijnen op de begane grond - Vernieuwde plafonds (gestuct) - Elektra en meterkast vernieuwd - Dakkapel achterzijde De woning is dus grotendeels gemoderniseerd en instapklaar. Voor een aantal onderdelen, zoals de kozijnen op de verdiepingen en de badkamer, is er nog ruimte om deze naar eigen smaak verder af te werken. Locatie Rustig wonen met alles dichtbij. Binnen korte tijd bereik je Utrecht, Hilversum en Amersfoort, terwijl je thuis geniet van groen en een fijne buurt. De dorpskern van Maartensdijk met het moderne winkelgebied "Maertensplein" met onder andere een grote supermarkt, drogisterij, apotheek, bakker en slager, alsmede scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Bossen en heidegebieden vind je op fietsafstand. Kortom, een woning waar de basis klopt, de sfeer goed voelt en waar je zonder grote verbouwingen direct kunt starten. Met ruimte om het op jouw manier af te maken… stel je jezelf eens voor hoe het zou zijn om hier te wonen! Bijzonderheden: - Volop gratis parkeergelegenheid in de straat - Energielabel B, geldig tot 07-05-2036 - Gebruiksoppervlak Wonen 142 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 15 m2 - Bruto inhoud 503 m3 - Perceeloppervlakte 227 m2 Aanvaarding In overleg. Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,21%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3738

Mapas de Google

Mapa de Maartensdijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maartensdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maartensdijk. En 2025 había 4.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

4.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maartensdijk
Año Inhabitantes
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maartensdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

820

Etiqueta A

329

Etiqueta B

285

Etiqueta D

239

Etiqueta G

187

Etiqueta E

149

Etiqueta F

122

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maartensdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maartensdijk
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maartensdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maartensdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer viviendas in Maartensdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.